Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Laan van Nieuw Oosteinde 235

2274GC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 235 Voorburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en ruim opgezette woonwijk van Voorburg ligt dit charmante en bijzonder royale jaren ’30-herenhuis met diepe voor- en achtertuin en een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m². De woning ademt karakter door de vele originele stijldetails en beschikt over een riante indeling met zes slaapkamers. Een aantal verbeteringen zijn reeds gedaan (zoals vernieuwde hoogwaardige kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde), maar er is nog volop ruimte om te moderniseren/verduurzamen én zelfs uit te breiden: zo is er potentie om de ruime bergvliering met stahoogte eenvoudig te betrekken bij het woonoppervlak. Een ideale kans om geheel naar eigen wens en inzicht een ruim droomhuis te creëren. *English text below* Omgeving: Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want om de hoek ligt NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: er zijn veel sportverenigingen, speeltuinen en zowel basis- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Dankzij al deze voorzieningen en het groene karakter is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud. Indeling: De kenmerkende jaren ’30-elementen zijn direct zichtbaar bij aankomst: de erkers, overstekken en gemetselde gevels. Via de ruime voortuin (ca. 8,5 meter diep) betreed je de woning. Ook bij binnenkomst vallen de originele stijldetails zoals de granitovloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen meteen op. In de entreehal bevindt zich een garderoberuimte en de meterkast. Aansluitend de centrale hal die breder is dan gebruikelijk met het prachtige trappenhuis. Hier is een separaat toilet en nuttige trapkast. De woonkamer heeft eveneens een indrukwekkende maatvoering. De bestaande tussenwand is hier eenvoudig te verwijderen, waarmee weer een grote woonkamer ontstaat. Deze woonkamer (ca. 11,9 x 3,6 x 4.12m) heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en hiervandaan is er eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bijna 10 meter diep, gelegen op het noordoosten, en voorzien van een vrijstaande berging. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 4,5 x 3,6 m) met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede – tevens grootste - slaapkamer (ca. 5,9 x 4,5 m) met sfeervolle erker en vaste kast. Indien gewenst is deze kamer relatief eenvoudig weer op te splitsen in 2 slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van daglicht en heeft met zijn formaat (ca. 2,9 x 2,2 m) voldoende ruimte voor een moderne indeling naar eigen wens. 2e verdieping: Deze volledig ingerichte verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 4,4 x 3,5 m) is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers met dakkapellen (ca. 4,3 x 2,4 m en ca. 4,3 x 3,5 m), eveneens met vaste kastruimte. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen of om te combineren met een thuiskantoor of hobbyruimte. Er is hier een separaat derde toilet aanwezig en een afgesloten kast-/technische ruimte waar de CV-installatie en boiler zijn geplaatst. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden om indien gewenst een tweede badkamer te realiseren. Zolder / bergvliering: Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar (ca. 6,0 x 5,7 m). De hoogte en breedte van deze ruimte zijn dusdanig dat hier – na het plaatsen van een vaste trap – eenvoudig een extra volwaardige woonlaag gerealiseerd kan worden. Denk aan een master suite, atelier of multifunctionele speelverdieping. Thans is deze ruimte uiteraard ook ideaal te gebruiken als bergruimte. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1935 - Ca. 186 m2 woonoppervlakte - Voorzijde voorzien van vernieuwde hoogwaardige kozijnen met dubbele beglazing - Achterzijde tweede verdieping voorzien van vernieuwde hoogwaardige kozijnen met dubbele beglazing. - Boordevol originele stijldetails - Woning dient gerenoveerd te worden - Potentie om woonoppervlakte relatief eenvoudig te vergroten - Gezien het bouwjaar van het pand en de staat zal de asbest- en "as is-where is" clausule worden opgenomen - Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing _________________________________________ In a beloved and spacious residential area of Voorburg lies this charming and exceptionally generous 1930s townhouse with a deep front and back garden and an impressive living area of 186 m². The home exudes character through its many original style details and offers a spacious layout with six bedrooms. Some improvements have already been made (such as new high-quality window frames with double glazing at the front), but there is still plenty of room for modernization/sustainability and even expansion: there is potential to easily convert the spacious attic with standing height into additional living space. An ideal opportunity to create a spacious dream home entirely according to your own wishes and insights. Surroundings: This part of Voorburg is characterized by its wide, open layout with lots of well-maintained greenery and a pleasant atmosphere. Both the historic town center with the beloved Herenstraat and the newer center at Koningin Julianaplein with various shops and lively atmosphere are within walking distance of the property. The city center of The Hague can be reached within 15 minutes by both public transport and bicycle. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is nearby, and on sunny days it’s a lovely straight-line bike ride to Scheveningen beach. The property is easily accessible by public transport, as NS station Laan van NOI (towards Amsterdam and Rotterdam) is just around the corner, offering excellent train, metro, and RandstadRail connections to all parts of the country. There are two simple access routes to the Prins Clausplein junction, from where a large number of highways can be reached (A12, A13, A4, A44). For families, this is an ideal place to live: there are many sports clubs, playgrounds, and both primary and secondary schools within walking or cycling distance. Thanks to all these facilities and the green character, this is a wonderful environment for young and old alike. Layout: The characteristic 1930s elements are immediately visible upon arrival: the bay windows, overhanging eaves, and brick facades. Through the spacious front garden (approx. 8.5 meters deep) you enter the home. Upon entry, original style details such as the granite floor, panel doors, and stained-glass windows immediately stand out. In the entrance hall there is space for a wardrobe and the meter cupboard. Adjacent is the central hall, which is wider than usual, featuring the beautiful staircase. Here you will also find a separate toilet and a practical understairs cupboard. The living room is equally impressive in size. The existing partition wall can easily be removed, creating a large living room once again. This living room (approx. 11.9 x 3.6 x 4.12 m) features a charming bay window at the front and French doors to the back garden at the rear, allowing for plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoors. The kitchen is located at the rear and also provides access to the back garden. The back garden is almost 10 meters deep, facing northeast, and includes a detached storage shed. 1st floor: Spacious landing with separate second toilet. At the rear is a large bedroom (approx. 4.5 x 3.6 m) with French doors to a balcony spanning the full width of the house. At the front is the second – and largest – bedroom (approx. 5.9 x 4.5 m) with a charming bay window and built-in wardrobe. If desired, this room can relatively easily be split back into two bedrooms. The bathroom is located at the rear, with natural light, and with its size (approx. 2.9 x 2.2 m) offers ample space for a modern layout of your choice. 2nd floor: This fully equipped floor offers another three spacious bedrooms. The rear bedroom (approx. 4.4 x 3.5 m) has a built-in wardrobe. At the front there are two more rooms with dormer windows (approx. 4.3 x 2.4 m and approx. 4.3 x 3.5 m), also with built-in wardrobe space. An ideal floor for larger families or to combine with a home office or hobby room. There is also a separate third toilet here and a closed cupboard/technical room housing the central heating system and boiler. This space could ideally be used to create a second bathroom if desired. Attic / storage loft: The large attic is accessible via a loft ladder (approx. 6.0 x 5.7 m). The height and width of this space make it easy – after installing a fixed staircase – to create an additional full-fledged living floor. Think of a master suite, studio, or multifunctional play floor. Of course, this space is currently also ideal for use as storage. Additional information: - Freehold - Built in 1935 - Approx. 186 m² living area - Front side fitted with new high-quality window frames with double glazing - Rear side of the second floor fitted with new high-quality window frames with double glazing - Full of original style details - Property requires renovation - Potential to relatively easily increase the living area - Due to the building’s age and condition, the asbestos and "as is-where is" clause will be included - Non-occupancy clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.