Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 277

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dijksman Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 277 Voorburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit karakteristieke jaren ’30-herenhuis combineert authentieke charme met royale ruimte: circa 175 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers, een kelder en een grote vliering. De woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing, vernieuwde elektra, kunststof kozijnen, een open keuken en twee keurige badkamers. Als extra pluspunt beschikt het huis over een vierpersoonssauna met aangrenzende sportkamer. Dankzij de solide basis en de vele originele details is de woning bovendien geheel naar eigen smaak verder in te richten. Kortom: een sfeervol en ruim familiehuis op een bijzonder centrale locatie. Wonen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, precies op de grens van Voorburg en Den Haag, betekent genieten van rust én gemak. In deze prettige, lommerrijke omgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de sfeervolle Herenstraat met haar boetieks en restaurants, diverse scholen, sportclubs en uitstekend openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Haagse binnenstad bereik je in slechts 10 minuten, en dankzij station Laan van NOI en de Randstadrail zijn ook Amsterdam, Rotterdam en Schiphol moeiteloos en snel te bereiken. Indeling: Via de zonnige voortuin van ca. 47 m² betreed je de woning in de vestibule, afgewerkt met modern glas met bloemmotief en voorzien van de meterkast en een praktische garderoberuimte. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. In de hal tref je een separaat toilet en een handige trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en een schouw. De living heeft hoge plafonds, een houten visgraatvloer en veel lichtinval. De halfopen keuken is in zwart uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur met een grijze tegelvloer. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekte buitenkeuken/ tuinkamer met elektra. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime kamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een vaste inbouwkast. De tweede badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze badkamer is het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers met dakkapel, waarvan één zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale lichte kamer, eveneens met dakkapel, die momenteel is ingericht als sportkamer met een luxe vierpersoonssauna. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar. Verder beschikt het huis over een ruime kelder, waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze droge kelder biedt volop praktische bergruimte. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Karakteristiek huis met originele jaren ‘30 details; - Zonnige voor- en achtertuin; - Kelder én grote vliering aanwezig; - Ideale ligging nabij winkels, scholen en station Laan van NOI; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming 1930s townhouse blends original character with an impressive amount of space, offering around 175 m² of living area spread across six rooms, a cellar and a spacious attic. The home is well maintained, featuring double glazing, updated electrical systems, modern PVC window frames, an open-plan kitchen and two neat bathrooms. As an added bonus, the house includes a four-person sauna with an adjoining fitness room. Thanks to its solid foundation and many original details, the property offers plenty of scope to finish and personalise it to your own taste. In short: a warm and spacious family home in an exceptionally central location. Living on the leafy Laan van Nieuw Oosteinde, right on the border of Voorburg and The Hague, means enjoying both peace and convenience. In this pleasant, tree-lined neighbourhood, all amenities are within easy reach: the charming Herenstraat with its boutiques and restaurants, various schools, sports clubs, and excellent public transport are all just a short walk or bike ride away. The city centre of The Hague is only 10 minutes away, and with Laan van NOI station and the RandstadRail nearby, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are also easily and quickly accessible. Layout: From the sunny front garden of approx. 47 m², you enter the home through the vestibule, finished with modern glass featuring a floral motif and equipped with both the fuse box and a practical cloakroom area. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage space under the stairs. The generous living and dining room features a lovely bay window at the front and an attractive fireplace. The living area features high ceilings, a herringbone wooden floor, and plenty of natural light. The semi-open kitchen, finished in black, is equipped with various built-in appliances and has a grey tiled floor. From both the kitchen and the French doors in the living room, you step into the northeast-facing rear garden, which includes a covered outdoor kitchen/garden room with electricity. First floor: Landing with a separate toilet. This floor offers two very spacious rooms at both the front and rear, each with access to a balcony. The rear bedroom features an ensuite bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a built-in wardrobe. The second bathroom, also located at the rear, is equipped with a bath/shower combination, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. This bathroom also provides access to the balcony. Second floor: At the front are two rooms with dormer windows, one of which is very spacious and includes a built-in wardrobe. At the rear you’ll find a large, bright room, also with a dormer window, currently used as a fitness room with a luxury four-person sauna. The attic storage space is accessible from the landing. The house also includes a generous cellar where the central heating boiler is located. This dry cellar offers ample practical storage space. Good to know: - Freehold property; - Built in 1933; - Energy label D; - Characteristic home with original 1930s features; - Sunny front and rear gardens; - Includes both a cellar and a large attic; - Ideally located near shops, schools and Laan van NOI station; - Project notary: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Old-age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.