Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Laan van Nieuw Oosteinde 436

2274GJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mares Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 436 Voorburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** WELKOM THUIS aan de Laan van Nieuw Oosteinde 436 in Voorburg! *** Deze luxe afgewerkte 3-laags bovenwoning met zonnig dakterras op het zuid-westen, gelegen aan de mooie Laan van Nieuw Oosteinde is zeker een bezichtiging waard! Naast het feit dat deze zeer goed onderhouden bovenwoning de afmetingen heeft van een royale eengezinswoning, beschikt deze over 3 balkons en een dakterras, waarmee de woning bij elkaar ca. 27 m2 buitenruimte heeft! De locatie is super centraal t.o.v. alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Zo bent u lopend of met de fiets in no time in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat. Ook het uitgebreide en gemoedelijke winkelcentrum De Julianabaan is nabij. Natuurlijk kunt u ook naar het bruisende centrum van Den Haag, dat op slechts een kwartiertje fietsen is gelegen. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Diverse ov-verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A12, de A13 of de A4! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Via de entree op straatniveau, met de verlichte trap omhoog naar de overloop op de eerste verdieping: In de overloop bevinden zich de moderne toilet ruimte met wandcloset en fontein, de entree naar de woonkamer en de entree naar de eetkamer. De zeer royale woonkamer van ca. 25 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard en voorbalkon. Door de originele en-suite deuren met vaste kasten naar de eetkamer. Aan de eetkamer bevindt zich de in 2018 gerenoveerde open keuken. Deze luxe keuken heeft inbouwapparatuur van Miele en is onder andere voorzien van twee ovens, waaronder een combi-stoomoven, en een Grohe-kraan met close-in boiler voor direct kokend water. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is het woningbrede balkon bereikbaar, gelegen op het zuid-westen. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 17 m2 voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer van ca. 16 m2 en een kleinere slaapkamer van ca. 7 m2, momenteel in gebruik als inloopkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het derde balkon. Tot slot beschikt deze verdieping over een ruime en strakke badkamer van ca. 6 m2, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Derde verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergruimte waar de CV-combiketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gevestigd. Middels een Veluxraam beschikt deze kamer over daglicht. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 14 m2 met toegang tot het fraai aangelegde dakterras van ca. 14 m2 op het zuidwesten met hardhouten vloer en aluminium hek (vernieuwd in 2020). Als laatste is er op deze verdieping nog de tweede badkamer van ca. 4 m2. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ook deze beschikt over daglicht middels een Velux dakraam. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 151 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m2; - 144/3600e aandeel in VvE; - VvE bijdrage € 174,71 per maand; - Saldo reservefonds € 46.747,43 per 31-12-2024; - Extra VvE bijdrage 2025 van € 800,- voldaan door verkoper; - 100/2452e aandeel in de VvE; - Luxe keuken met Miele en Liebherr inbouwapparatuur, bouwjaar 2018; - Originele en-suite deuren met vaste kasten als scheiding tussen woon- en eetkamer; - Trappen met "Upstairs" bekleding en verlichting; - Gehele woning voorzien van een bekabeld netwerk (UTP) voor een snelle en gegarandeerde internet-verbinding; - Vaste inbouwkast in de hoofdslaapkamer met verlichting; - Sfeervol dakterras met hardhouten vloer en aluminium hek vernieuwd in 2020; - Nieuwe airco in de hoofdslaapkamer, ingebouwd juli 2025; - Bitumen dak van de uitbouw op de derde verdieping vernieuwd in augustus 2025; - Zolderverdieping en dakterras meegesplitst; - CV-ketel Remeha Tzerra, ingebouwd 2024; - Voorzijde woonkamer heeft aluminium kozijnen met HR++ glas, de rest van de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas; - Astbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (indicatie verkoper: 15 januari 2026). Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.