Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 74

2274EH Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 74 Voorburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 3-kamer benedenwoning van circa 74 m² met een zonnige achtertuin van meer dan 100 m², ideaal op het zuidenwesten gelegen. Deze volledig gerenoveerde parterre is voorzien van een moderne open keuken en een luxe badkamer. De woning ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg, in een rustige en groene omgeving met een gezonde, actieve VvE. De locatie is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Voorburg, dichtbij scholen, openbaar vervoer en station Laan van NOI om de hoek voor een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid. Ook zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht, en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Den Haag. Indeling: Via de groene voortuin en gezamenlijke portiek kom je bij de entree van de benedenwoning. In de hal geeft een zwarte taatsdeur toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken en woonkamer vormen één ruimte en bieden zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren loop je de achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek voor kinderen en om in de zomer van de zon te genieten. De tuin heeft een achterom, een stenen schuur met elektra voor extra opbergruimte en aan het huis een terrasruimte. De woning heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, en één aan de achterzijde, met zicht op de tuin, bereikbaar via de woonkamer. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een royale regeninloopdouche, breed dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele huis is voorzien van een houten parketvloer. De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 230,- en een reservefonds van ca. € 140.000,-. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1950; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel C; - Ruime achtertuin van meer dan 100 m² op het zuidenwesten; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready 3-room ground floor apartment of approximately 74 m² with a sunny backyard of over 100 m², ideally facing southwest. This fully renovated home features a modern open kitchen and a luxurious bathroom. The apartment is located on one of the most beautiful streets in Voorburg, in a quiet and green neighborhood with an active homeowners’ association. The location is perfect: within walking distance of the charming Oud-Voorburg center, close to schools, public transport, and Laan van NOI station just around the corner for a fast connection to Amsterdam Zuid. Major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible, and the center of The Hague is only 10 minutes away. Layout: Through the green front garden and shared entrance, you reach the entrance of the ground floor apartment. In the hall, a black pivot door leads to the living and dining area. At the front of the apartment is the open L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen and living room form one open space, with French doors leading out to the southwest-facing backyard. A perfect spot for children to play and to enjoy the sun in summer. The garden also features a back entrance and a brick shed with electricity for extra storage. The apartment has two bedrooms: one at the front, accessible from the hall, and one at the rear, overlooking the garden and accessible via the living room. Between the bedrooms is the luxury bathroom, complete with a spacious rain shower, a wide double vanity, a wall-mounted toilet and connections for a washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden parquet floor. The homeowners’ association (VvE) is healthy and active, with a monthly contribution of €230,- and a reserve fund of approximately €140.000,-. Good to know: • Located on private land; • Built in 1950; • Fully renovated in 2021; • Energy label C; • Spacious backyard of over 100 m², facing southwest; • Excellent location close to public transport and major roads; • Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
238 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.