Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Oostenburg 40

2271AP Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.709

Fotogalerij

Laan van Oostenburg 40 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan van Oostenburg 40 staat deze ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, meerdere badkamers en een praktische indeling is dit een ideaal familiehuis met volop potentie om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is rustig en centraal gelegen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het gezellige oude centrum met de markt op zaterdag om de hoek en scholen, kinderopvang, winkels en openbaar op loopafstand. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de vestibule met meterkast. Vanuit de gang met trapkast en separaat toilet bereik je de ruime woonkamer, een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De diepe achtertuin van circa 71 m² is voorzien van een vrijstaande schuur en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft een opening naar de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw en heeft een trapkast voor extra opbergruimte. Daarnaast is een grote inloopkast toegankelijk vanuit beide grote slaapkamers aan voor – en achterzijde. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot bergruimte en knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbykamers. Vliering Via een losse trap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Het weten waard: · Gelegen op eigen grond; · Bouwjaar 1911; · Diepe achtertuin van ca. 71 m² met schuur; · 10 zonnepanelen aanwezig; · Twee balkons aanwezig; · Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; · Veel bergruimte dankzij vliering en knieschotten; · Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; · Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewonersclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; · Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** At Laan van Oostenburg 40 you will find this spacious and characterful semi-detached house with no fewer than 6 bedrooms, a deep backyard, and plenty of possibilities. With a generous living room, multiple bathrooms, and a practical layout, this is an ideal family home with great potential to modernize according to your own wishes. The property is quietly and centrally located, with shops, schools, public transport, and main roads in the immediate vicinity. The charming old town center, with the Saturday market just around the corner, as well as schools, childcare facilities, shops, and public transport are all within walking distance. A pleasant living environment with all amenities within easy reach. Layout Ground floor Through the entrance you reach the vestibule with meter cupboard. From the hallway, which includes a staircase cupboard and a separate toilet, you enter the spacious living room, a wonderfully bright living area with ample space for both a sitting and dining area. The large windows at the rear provide access to the garden and create pleasant natural light. The closed kitchen is located at the rear of the house and features various built-in appliances as well as access to the garden. The deep backyard of approximately 71 m² includes a detached shed and offers plenty of space for multiple seating areas. A pleasant place to enjoy outdoor living in peace and quiet. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear provides access to the balcony and has an opening to the bathroom. The largest bedroom at the front features a fireplace and a staircase cupboard for extra storage space. In addition, there is a large walk-in closet accessible from both large bedrooms at the front and rear. The third room is ideal as a children's room, office, or guest room. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the balcony. There is also a separate toilet. Second floor The second floor offers three additional bedrooms and a second bathroom. Thanks to the dormer windows, there is plenty of extra space and light. The landing provides access to storage space and knee walls. This floor is particularly suitable for a large family or for creating work or hobby rooms. Loft storage Via a loose ladder you reach the practical storage loft, ideal for storing belongings. Worth knowing: - Freehold property (located on own land); - Built in 1911; - Deep backyard of approx. 71 m² with shed; - 10 solar panels installed; - Two balconies present; - Lots of space and plenty of possibilities to modernize the house to your own taste; - Ample storage space thanks to loft and knee walls; - Favorable location near shops, schools, and public transport; - Old-age clause, asbestos and non occupancy clause will be standardly included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
937 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.