Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Montessoristraat 22

2273AC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.848

2% overdrachtsbelasting (€ 6.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.748

Koopprijs /m²: € 5.467

Fotogalerij

Montessoristraat 22 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SUBLIEM ONDERHOUDEN RECENT GERENOVEERD EN OP PRACHTIGE GROENE LOCATIE GELEGEN DRIE KAMER HOEKAPPARTEMENT. Op een van de aardigste, bijzonder rustige en groene locatie in Voorburg gelegen 3-kamer hoek appartement met zeer ruime berging van 15 m2 in de onderbouw. Dit sfeervolle hoek appartement is de afgelopen jaren opnieuw geschilderd, voorzien van een hagelnieuwe luxe keuken met alle inbouwapparatuur en uitgevoerd met een compleet vernieuwde laminaatvloer. Het gehele appartement hoeft werkelijk niets aan te gebeuren en is dus direct instapklaar. De locatie is daarnaast ook bijzonder want het is gesitueerd met voornamelijk laagbouw rondom. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Julianaplein en de gezellige Herenstraat in Voorburg waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en leuke winkels en restaurants. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands is op 5 minuten aan te rijden. Binnen enkele minuten bent u via de Sijtwende tunnel (N14) op de snelwegen richting Leiden, Amsterdam of juist richting Rotterdam. Indeling: Afgesloten hoofdentree, trap naar de 2e verdieping, ingang appartement, hal, vernieuwd luxe toilet met fonteintje, luxe badkamer met douche met easy drain, design wastafel, handdoekradiator en fraai stijlvol kleuren tegelwerk, zwarte binnendeur in staal look met glasverdeling naar de lichte woon/eetkamer die extra voorzien is van een zijraam wat zorgdraagt voor een prachtige daglichttoetreding. Leuk uitzicht op het groenplantsoen en waterpartij. Eerste slaapkamer en tweede hoofdslaapkamer met eveneens een extra zijraam en deur naar het aan de achterzijde gelegen brede zonnige balkon. Recent vernieuwde luxe keuken in lichte kleurstelling uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, inbouwapparatuur en extra beknopte eetbar. Deur naar het balkon. Dit gehele appartement is in 2021 volledig nieuw geschilderd. Bijzonderheden: - Oppervlakte ca. 64 m2. - Ruime verwarmde inpandige berging in het souterrain van 15 m2 met wasmachine aansluitingen. - Eigen grond. - 3 kamers. - 2 slaapkamers. - Prachtige nieuwe keuken voorzien van alle apparatuur met leuke bar. - Moderne badkamer met stijlvol tegelwerk. - Zeer centraal gelegen. - Volledig dubbelglas - Houten kozijnen rondom. - 80 liter boiler aanwezig. - Zonnescherm aanwezig. - Gehele woning voorzien van nieuwe laminaat vloer. - Energielabel D. - In de slaapkamer en de keuken zijn in 2019 een aantal ramen van HR++ glas geplaatst. - Actieve VVE bijdrage € 199,59,-- per maand inclusief waterverbruik. Actieve VVE, 12 leden, Reserve per 31/12/2024 € 59.452,--. - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 70,- per maand. - Grote gezamenlijke fietsenkelder in onderbouw.

Hypotheek berekenen

€ 349.900

Kosten koper (geschat): € 8.848

2% overdrachtsbelasting (€ 6.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
205 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.