Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Noordenburglaan 22

2271VH Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.325

Fotogalerij

Noordenburglaan 22 Voorburg
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parterrewoning | Energielabel A | Perceel 239 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 117 m² • Tuinchalet van ca. 18 m² met houtkachel Op een rustige locatie in Voorburg ligt deze smaakvol gerenoveerde parterrewoning met energielabel A, twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 239 m². De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is hier een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Fantastische tuin Een absolute blikvanger van deze woning is de zeer royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van terras, groen en privacy. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinchalet van circa 18 m² met houtkachel. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of gezellige loungeplek. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging van circa 9 m². De woning wordt eventueel volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor deze ook zeer geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of een comfortabel pied-à-terre zoeken nabij Den Haag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met vrij parkeren en een bijzonder gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A4, A12, A44 en A16, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zich op korte afstand: • Treinstation: circa 3 minuten fietsen • Restaurants en winkels: circa 5 minuten lopen • Centrum Den Haag: circa 15 minuten fietsen • Mall of the Netherlands: circa 5 minuten fietsen • Schiphol Airport: circa 25 minuten rijden • Rotterdam The Hague Airport: circa 10 minuten rijden Kortom: een instapklare, stijlvol gerenoveerde parterrewoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken • Parterrewoning • Volledig gerenoveerd in 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Perceeloppervlakte 239 m² • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Woonkamer met houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuinchalet ca. 18 m² met houtkachel • Vrijstaande berging ca. 9 m² • OPTIE: mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen • Rustige straat met vrij parkeren • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam • VVE kosten 50 euro per maand

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.