Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Overburgkade 109

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Togt Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Overburgkade 109 Voorburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 3-laags bovenwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 126 m², vrij uitzicht aan de voorzijde, een groot zonnig terras aan de eetkamer, meerdere balkons en een berging achter het gebouw. De woning ligt om de hoek van het geliefde Opa’s Veldje en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg met winkels, horeca en scholen. Openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal met separaat toilet. De woon- / eetkamer heeft een totale lengte van ruim 10 meter en is prettig en functioneel ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 18,2 m², met grote raampartijen, vrij uitzicht en een prettige plafondhoogte. De woonkamer en eetkamer worden met elkaar verbonden door een tussenruimte van ca. 5,5 m², die zich uitstekend leent als extra zitplek of werkhoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer van ca. 14,9 m², met openslaande deuren naar het ruime zonnige terras van ca. 10 m², voorzien van een vaste kast — een fijne verlenging van de leefruimte. De keuken is ca. 7,9 m² en uitgevoerd als een strakke keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en praktische bergruimte. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een achterzijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,9 m² groot en biedt toegang tot het tweede balkon van ca. 5,4 m². De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 9,5 m² en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is ca. 6,3 m², uitgevoerd met marmeren tegels en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en vaste kast. Derde verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer van ca. 16,3 m², voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als master bedroom, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee kleinere (slaap)kamers. Een aansluiting voor sanitair is aanwezig en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Ligging: De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct om de hoek ligt het bekende Opa’s Veldje, een ruim speel- en sportveld. Het oude centrum van Voorburg, station Voorburg, scholen, sportvoorzieningen, De Vliet en diverse parken bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en het centrum van Den Haag ligt op circa 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 126 m² - 3-laags bovenwoning - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Groot zonnig terras en meerdere balkons - Keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met marmeren tegels - Zolder op te splitsen en aansluiting voor sanitair aanwezig - Dak eind 2025 volledig vernieuwd - Dubbele beglazing in de gehele woning - CV-combiketel Remeha Avanta (2011) - Slaapkamer 2e verdieping voorzijde met dakkapel - Slaapkamer 2e verdieping achterzijde met balkon - Royale bergruimte - Berging achter het gebouw - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1941 - Aandeel VvE: 8/98e - Energielabel C - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke groene locatie in Voorburg, met ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met C&D Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.