Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Overburgkade 113

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Overburgkade 113 Voorburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie aan de Overburgkade ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette met vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimte en grote raampartijen voelt de woning licht en comfortabel aan. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg en de Herenstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern separaat toilet en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij en groen uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een werkblad. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt over een dakraam voor extra lichtinval. Achter het complex is een makkelijk bereikbare berging gelegen. Het weten waard: • Bouwjaar 1941; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen op een rustige en groene locatie; • Energielabel B; • Actieve VvE, nieuw dak geplaatst in november 2025; • Maandelijkse VvE kosten: 200 euro; • Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Balkon op het zuidoosten; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Situated in a quiet, green setting along the Overburgkade, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette features four bedrooms. Its practical layout, generous living area and large windows create a bright and comfortable living environment. The location is ideal: offering open views while being just a short distance from the lively centre of Voorburg and the Herenstraat. Schools, sports facilities and public transport are all nearby, and the main roads towards The Hague, Leiden and Rotterdam are easily accessible. Layout: Through the private entrance at street level, you enter a neat hallway with a meter cupboard and stairs leading to the first floor. First floor: The landing provides access to a modern separate toilet and the various living areas. The spacious living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, green views. The space is neatly finished and provides plenty of room for a comfortable seating area. At the rear, you will find the generous dining area, which is open to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and a worktop. Both the kitchen and dining area provide access to the balcony, a perfect spot to sit and relax. Second floor: This floor features three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: A fixed staircase leads to the generous attic. This versatile space is ideal as a fourth bedroom, home office or hobby room and benefits from a skylight for additional natural light. A conveniently accessible storage unit is located behind the complex. Good to know: • Built in 1941; • Freehold property (no leasehold); • Situated in a quiet and green location; • Energy label B; • Active owners’ association (VvE), new roof installed in November 2025; • Monthly HOA fees: 200 euros; • Close to shops, restaurants, public transport and main roads; • Southeast-facing balcony; • Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; • Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.