Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Pauwstraat 13

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.248

2% overdrachtsbelasting (€ 11.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.148

Koopprijs /m²: € 6.332

Fotogalerij

Pauwstraat 13 Voorburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder centraal gelegen in Voorburg Noord bevindt zich deze in 1927 gebouwde tweelaagse tussenwoning, met een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 7 meter diep, inclusief berging. Deze goed onderhouden tussenwoning is decennialang met zorg bewoond door de huidige eigenaren. De woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, uitgebreide elektra en een vernieuwde riolering. De indeling is aangepast met een gewijzigde trapopgang vanuit de woonkamer en een in 2007 vernieuwde open keuken. Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut, met een moderne badkamer voorzien van betonnen vloer, ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn ruime slaapkamers aanwezig. Achterin de woning bevindt zich een berging met de cv-opstelling (Remeha, 2023). Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid om, net als bij de buren, een volledige extra woonlaag te realiseren, waardoor de huidige circa 90 m² woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. INDELING: Deze heerlijke gezinswoning met voor- en achtertuin heeft een basismaat van 10,05 x 4,45 m. PARTERRE: Via de voortuin bereikt u de hal met tochtdeur, die toegang geeft tot de gang met modern wandcloset en fonteintje. De in 2007 vernieuwde open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar tevens een eigen berging aanwezig is. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De oorspronkelijke trapopgang is vervangen door een praktische indeling met een doorgebroken woon- en eetkamer. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop leidt naar een zeer royale voorkamer over de gehele breedte (4,45 x 4,02 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en betonnen vloer. Ook is er een aparte opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2023). De gehele eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloerafwerking. Een ideale gezinswoning met zowel een fijne voor- als achtertuin, klaar om direct in te trekken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1927. - Woonoppervlak ca. 89,4 m². - Extra bergruimte ca. 13,7 m². - Perceel ca. 111 m². - Volledig voorzien van dubbel glas. - Moderne CV-combiketel (Remeha, 2023). - Oplevering kan snel. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.900

Kosten koper (geschat): € 13.248

2% overdrachtsbelasting (€ 11.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.148

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.