Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Pauwstraat 17

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.785

Fotogalerij

Pauwstraat 17 Voorburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in Voorburg met tuin én dakterras Aan de geliefde Pauwstraat in het charmante Voorburg staat deze perfect onderhouden en verrassend ruime tussenwoning te koop. Dit sfeervolle huis (ca. 120 m²) is tot in de puntjes verzorgd, heeft een fraaie indeling met maar liefst twee badkamers, vier tot vijf slaapkamers en is direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin en een heerlijk dakterras met uitzicht over Den Haag. Hier combineer je ruimte, licht en comfort met een karakteristieke uitstraling! Ligging De woning is gelegen in het geliefde Voorburg Noord, een rustige wijk met een authentieke jaren 30 uitstraling en prettige woonomgeving. De woning heeft een centrale ligging en bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van meerdere winkelcentra (zoals De Julianabaan, Theresiastraat en The Mall of The Netherlands), diverse buurtwinkels (met lekkere koffie en bakker om de hoek), scholen, openbaar vervoersmogelijkheden (NS-station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de belangrijkste snelwegen (A12, A13 en A4). Indeling Begane grond De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met Quooker (2024), Smeg-gasfornuis en veel bergruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft openslaande deuren naar de fraai, in 2023 aangelegde, achtertuin met gezellige zithoek, overkapping en schuur. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook met eenzelfde inbouwkast, ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een kleine ruimte momenteel in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de kleinere werkruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met luxe volledig te openen harmonicadeuren naar het brede terras. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het weten waard • Instapklare tussenwoning; • Energielabel B; • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Zeer goed onderhouden: moderne keuken en twee badkamers; • 4 slaapkamers + extra werk-/hobbykamer; • Voortuin, achtertuin én royaal dakterras; • Dakvoorzien van sedum en 10 zonnepanelen; • Circulair en bloemrijk groendak op schuur en overkapping tuin; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Volledig geïsoleerd, comfortabele gezinswoning; • Gelegen in een rustige straat in geliefd Voorburg; • Standaard worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the loving Pauwstraat in charming Voorburg is this perfectly maintained and surprisingly spacious townhouse for sale. This attractive house (approx. 120 m²) is cared for to perfection, has a beautiful layout with no less than two bathrooms, four to five bedrooms and is ready to move in immediately. The house is fully insulated and has a sunny front and back garden and a lovely roof terrace overlooking The Hague. Here you combine space, light and comfort with a characteristic appearance! Location The house is located in the popular Voorburg North, a quiet neighborhood with an authentic 30s look and pleasant living environment. The house has a central location and is ideally situated in relation to several shopping centers (such as De Julianabaan, Theresiastraat and The Mall of The Netherlands), various local stores (with delicious coffee and bakery around the corner), schools, public transport facilities (NS station Laan van NOI and Station Voorburg), the center of The Hague and the main highways (A12, A13 and A4). Layout Ground Floor The house has a sunny, well maintained front garden. The hall gives access to the toilet and the spacious bright living room. At the front you will find the modern open kitchen, complete with Quooker (2024), Smeg gas stove and plenty of storage space. The living room has a beautiful wooden floor and has French doors to the beautiful, in 2023 landscaped, backyard with cozy seating area, canopy and shed. First floor Landing provides access to two spacious bedrooms and modern bathroom. At the front is a bedroom with built-in closet with plenty of storage space. The second bedroom, also with the same built-in closet, is located at the rear and overlooks the garden. The modern bathroom has a bathtub, separate walk-in shower, toilet and a washbasin. Second floor On this floor there are two bedrooms and a small room currently used as an office. At the front are a bedroom and the smaller workspace. At the rear a spacious bedroom with luxurious fully opening harmonica doors to the wide terrace. On this floor there is an additional bathroom with shower, toilet and washbasin. Worth knowing • Move-in ready townhouse; • Energy label B; • Living area approx. 120 m²; • Very well maintained: modern kitchen and two bathrooms; • 4 bedrooms + extra work-/hobby room; • Front garden, backyard and roof terrace; • Roof equipped with sedum and 10 solar panels; • Circular and flowery green roof on shed and roof garden; • Fully equipped with HR++ glazing; • Fully insulated, comfortable family home; • Located in a quiet street in popular Voorburg; • Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.