Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Populierendreef 540

2272HJ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VERRA Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Populierendreef 540 Voorburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met veel potentie! In de rustige en groene wijk Essesteijn in Voorburg staat deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar wel toe aan een moderniseringsslag. Een ideale kans voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Met een woonoppervlakte van circa 118m2, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is er ruimte genoeg voor een (opgroeiend) gezin. Aan de voorkant is er plek om op eigen terrein te parkeren, en de ligging aan een rustige autoluwe straat maakt het een prettige plek om te wonen. De woning is gelegen in de wijk Essesteijn, bekend om zijn groene en parkachtige uitstraling. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en supermarkten. Winkelcentra zoals De Julianabaan en Westfield Mall of the Netherlands zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Met het openbaar vervoer - waaronder de Randstadrail, tramlijn 6 en NS-station Den Haag Mariahoeve - sta je in 7 minuten in het centrum van Den Haag en zelfs Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Dit is een huis waar je echt iets van jezelf kunt maken; van een solide startpunt tot een warm en eigentijds thuis. Heb je interesse? Kom vooral een kijkje nemen. Je zult zien hoeveel potentie er in deze woning zit. Indeling: Begane grond: voortuin met opstelplaats voor een auto, entree naar hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de garage/berging. De woonkamer is licht, heeft 2 vaste kasten en biedt toegang tot de diepe achtertuin met bergkast, gelegen op het oosten aan een plantsoen. Gesloten keuken aan de voorzijde. Apart toilet. Trap naar de 1e verdieping: grote overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Trap naar de 2e verdieping: zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Aparte stook/bergruimte met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Externe bergruimte ca. 16m2 (inpandige garage) - Zolderverdieping uit te breiden met 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen in de wijk - As-is-where-is clausule van toepassing - Ouderdom en niet bewoning clausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******* Spacious single-family home with lots of potential! This spacious single-family home with plenty of possibilities is located in the quiet and green Essesteijn district in Voorburg. The house is well maintained, but is in need of modernization. An ideal opportunity for those who enjoy renovating and furnishing a house to their own taste. With a living area of ??approximately 118m2, four bedrooms and a sunny backyard, there is plenty of room for a (growing) family. There is private parking at the front, and the location on a quiet car-free street makes it a pleasant place to live. The house is located in the Essesteijn district, known for its green and park-like appearance. There are various facilities in the vicinity such as schools, childcare, sports facilities and supermarkets. Shopping centers such as De Julianabaan and Westfield Mall of the Netherlands are within a short cycling distance. By public transport - including the Randstadrail, tram line 6 and The Hague Mariahoeve train station - you can reach the center of The Hague in 7 minutes. And even the beach of Scheveningen is easy to reach! This is a house where you can really make something of yourself; from a solid starting point to a warm and contemporary home. Are you interested? Please come and take a look. You will see how much potential there is in this house. Layout: Ground floor: front garden with parking space for a car, entrance to hall with access to the living room, kitchen and garage/storage room. The living room is bright, has 2 closets and provides access to the deep backyard with storage cupboard, located on the east on a park. Closed kitchen at the front. Separate toilet. Stairs to the 1st floor: large landing with access to three spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom has a 2nd toilet, shower, sink and washing machine connection. Stairs to the 2nd floor: attic floor with the possibility of a fourth bedroom or office. Separate boiler/storage room with central heating boiler. Specifics: - Freehold property - Year of construction 1972 - Living area approx. 118m2 - External storage space approx. 16m2 (indoor garage) - Attic floor can be expanded with 2 dormer windows at the front and rear - Energy label C - Parking on site - Lots of greenery and play opportunities for children in the neighborhood - 'As is where is' clause applies - Age and non-occupancy clause applies - Conditions of sale apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.