Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Prins Hendrikstraat 88

2271SX Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 88 Voorburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle voordelen van een woonhuis, maar voor de prijs van een appartement?! De woning is in 2020 compleet gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van het dak en onderhoud aan gevels. Het resultaat is verbluffend en dankzij de stijlvolle afwerking en leuke indeling. De tuin is eveneens leuk aangelegd en dankzij de ligging op het zuidoosten zijn hier veel zonuren met prettig open uitzicht richting de achtertuin van de panden aan het Oosteinde. En dat op deze locatie middenin Oud Voorburg; een buitenkans! Omgeving: De woning ligt in het Oranjekwartier; de gewilde woonwijk tussen het Oosteinde en de Parkweg, middenin Oud Voorburg. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Tevens vindt hier iedere zaterdag de markt plaats, met allerlei verse producten. Het Oosteinde gaat over in de welbekende en alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar delen elders in het land. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, prettig wonen in een fijne leefomgeving. Indeling: Direct vanbuiten is zichtbaar dat middels een dakopbouw de maximale inhoud uit de woning is gehaald. Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast en deur naar de toiletruimte voorzien van modern hangende wandcloset. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de slimme en unieke indeling direct op, met de open woonkeuken als kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle en moderne keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en verrassend ruim met veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde is de knusse eetkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte een fijne zitkamer met een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ligt aangenaam open dankzij de grote afstand naar de achtergelegen panden aan het Oosteinde. Hierdoor is er sprake van veel privacy en zonuren. Terugkijkend naar de achtergevel wordt ook hier duidelijk dat er is aangebouwd en opgebouwd en dus de volle potentie uit de woonoppervlakte is gehaald. De begane grondvloer is voorzien vloerverwarming en een afgewerkt met een fraaie vloer met Hongaarse punt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 3,6 x 2,4 m) en tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,6 m) met toegang tot het verruimde balkon aan de achterzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de opbouw van de 2e verdieping is hier een uiterst functionele volwaardige woonlaag ontstaan met zelfs nog 2 extra slaapkamers (resp. ca. 2,9 x 1,7 en 2,1 x 3,6 m). Overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens kan hier extra bergruimte gecreëerd worden (vliering boven trapgat). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Compleet gerenoveerd in 2020 - Ca. 83 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - CV-combiketel (2020) - Dak vernieuwd (2020) - Gevels gerenoveerd (2020) - Opbouw + aanbouw (2020) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) - Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie - Glas HR++ - Gratis parkeren voor de deur (veel blauwe zones in Voorburg maar hier niet) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.