Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Prinses Mariannelaan 113

2275BC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.748

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 113 Voorburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Prinses Mariannelaan wordt dit goed onderhouden jaren ’20 herenhuis aangeboden met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van circa 17 meter met berging en achterom. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning, waar de royale tuin aan de achterzijde een ware oase van rust vormt. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk, diverse uitvalswegen, het station en een breed aanbod aan openbaar vervoer. Omgeving: In de omgeving bevindt zich het monumentale Park Arentsburgh, met zichtbare resten van de Romeinse nederzetting Forum Hadriani, waar Voorburg haar naam aan te danken heeft.. Ook de Vliet, de parken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg en museum Huygens’ Hofwijck zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De Herenstraat van Voorburg en Oud Rijswijk ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is zeer goed. De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. De naastgelegen trambaan wordt niet gebruikt voor regulier vervoer maar louter voor een rijdend tramrestaurant. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets te bereiken. Op zonnige dagen is een fietstocht naar het Scheveningse strand een fijne optie. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving met diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Kinderopvang, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en een basisschool zijn veilig en eenvoudig lopend bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken zoals speeltuin Agora, het nabijgelegen voetbalveldje en het omheinde “Opa’s veldje” met speeltoestellen. Een perfecte plek voor een opgroeiend gezin met voor iedere leeftijdsklasse voorzieningen in de buurt. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier komt u in de ruime hal met toilet. De riante en lichte woonkamer (ca. 3,8 x 9,7 m) beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin . Door een muurdoorbraak aan de achterzijde is een fraaie open keuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) en met een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is circa 17 meter diep, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een nieuwe grote berging en een achterom. Ook de voortuin vormt een prettige extra buitenruimte. Fraai trappenhuis naar de eerste verdieping . De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3,8 x 4,1 m) met vaste kast. Daarnaast ligt een tweede kamer aan de voorzijde, ideaal als studeer- of babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer (ca. 3,8 x 3,95 m) met fraai uitzicht over de groene tuin. Vanuit deze kamer is tevens de vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De moderne, lichte badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, spiegelkast en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel (ca. 2,9 x 3,4 m en ca. 2,9 x 3,5 m). Bovendien hebben meerdere woningen op de rij een uitbouw op deze verdieping aan de achterzijde, sommigen met als extra nog een dakterras. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Ca. 147 m2 woonoppervlakte - Ca. 196 m2 perceeloppervlakte - Ruim 17 meter (!!) diepe achtertuin met achterom - Platte dak bedekking vernieuwd (2023) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2019) - HR CV-combiketel CW5 (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - Achterom feitelijk aanwezig, maar niet omschreven in de akte van levering - In de woonkamer staat een gezellig houtkachel - Er bevinden zich nog meer originele details in de woning zoals originele deuren met geel glas Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecofit pro 306/c5 HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.