Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 137

2275BD Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: C&D Makelaardij

€ 1.198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.223.810

Koopprijs /m²: € 5.470

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 137 Voorburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan karakter, voelt zich thuis aan de Prinses Mariannelaan. Dit sfeervolle halfvrijstaande herenhuis (2-onder-1-kapwoning) met eigen garage biedt met circa 219 m² woonoppervlakte een heerlijke combinatie van ruimte, licht en rust. De circa twintig meter diepe achtertuin grenst aan het park en biedt een vrij uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. De woning is recent grondig en stijlvol gerenoveerd, met behoud van authentieke jaren ’30-details zoals de gietijzeren trap, de originele entreevloer en de granieten vensterbanken. De nieuwe keuken met Siemens-apparatuur en Bora-kookplaat en de moderne badkamer verkeren in topstaat. Daarnaast zijn onder meer de leidingen, gietvloeren en kozijnen met HR++-glas vernieuwd. Met vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid om extra kamers te creëren en de voorbereiding voor een tweede badkamer is dit een huis dat helemaal klaar is voor een nieuw gezin. Zeer gunstig gelegen: zowel het oude centrum van Voorburg als Oud-Rijswijk zijn op loopafstand bereikbaar. In een kwartier fiets je naar het centrum van Den Haag, terwijl de hippe Binckhorst met haar cafés en restaurants praktisch om de hoek ligt. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar; station Voorburg en Laan van NOI liggen op slechts tien minuten fietsen. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met elektrische laadpaal en een brede voortuin met trampoline voor de kinderen. De entree aan de zijkant van het huis heeft een originele tegelvloer, garderobe en meterkast. Via openslaande deuren bereik je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruime kamer is verdeeld in twee gedeelten en beschikt over twee vaste kasten en inbouwspots in het plafond. Via de gang, met modern toilet, kom je aan de achterzijde in de eetkamer die naadloos overgaat in de luxe open keuken met Siemens-apparatuur en Bora-kookplaat. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin. De zonnige, circa 20 meter diepe achtertuin biedt meerdere zitplekken en een vrij uitzicht over het park. De aangrenzende garage van circa 18 m² is ideaal voor de auto of extra bergruimte. 1e verdieping: Via de fraaie gietijzeren wenteltrap bereik je de overloop. Op deze etage bevinden zich vier ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en beschikken over ingebouwde Luxaflex, wat zorgt voor een strakke afwerking en optimaal lichtcomfort. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een aangrenzend balkon. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. Zolderetage: De zolder is een royale, lichte open ruimte met dakkapellen aan zowel de achter- als zijkant. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de cv-installatie. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Ruim perceel van bijna 380m2; - Bouwjaar 1930; 2-onder-1-kapwoning; - Eigen oprit én garage; - Voor- en diepe achtertuin op de zon; - Behoud van authentieke details zoals de originele granieten vensterbanken, gietijzeren trap en entreevloer uit de jaren ’30; - Compleet nieuwe keuken en badkamer laten plaatsen (2019); - Zolderetage met veel potentie; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Whoever seeks space without compromising on character will feel right at home on Prinses Mariannelaan. This charming semi-detached mansion with private garage offers approximately 219 m² of living space, a wonderful combination of space, light and tranquillity. The 20-metre-deep rear garden borders a park and provides an open view that changes beautifully with every season. The home has been recently and stylishly renovated, preserving authentic 1930s details such as the cast-iron staircase, original entrance floor and granite window sills. The new kitchen, featuring Siemens appliances and a Bora cooktop, and the modern bathroom are in pristine condition. In addition, the plumbing, poured floors and window frames with HR++ double glazing have all been renewed. With four spacious bedrooms, the possibility to create additional rooms, and preparations in place for a second bathroom, this is a home perfectly suited for a new family. Ideally located: both the historic centres of Voorburg and Oud-Rijswijk are within walking distance. You can cycle to The Hague city centre in just fifteen minutes, while the trendy Binckhorst district with its cafés and restaurants, is practically around the corner. Major roads and public transport are easily accessible; Voorburg and Laan van NOI train stations are only ten minutes away by bike. Layout: At the front, a private driveway with electric charging station leads to a spacious front garden, complete with a trampoline for the kids. The side entrance features the original tiled floor, a cloakroom and the meter cupboard. Double doors open to the hallway, which connects to the bright living room at the front. This generous space is divided into two areas and includes built-in cupboards and recessed ceiling lighting. Through the corridor with a modern toilet, you reach the dining room at the rear, which flows seamlessly into the luxurious open kitchen with Siemens appliances and a Bora cooktop. A great place to cook together while enjoying views of the garden. The sunny, approximately 20-metre-deep rear garden offers multiple seating areas and an unobstructed view over the park. The adjoining garage of about 18 m² is perfect for parking or extra storage. First floor: The elegant cast-iron spiral staircase leads to the landing. On this floor there are four spacious bedrooms: two at the front and two at the rear. All rooms feature built-in wardrobes and integrated Luxaflex blinds, creating a clean finish and optimal light control. One of the rear bedrooms has access to an adjoining balcony. The modern bathroom exudes luxury and includes a double washbasin unit, bathtub and generous walk-in shower. Attic floor: The attic is a large, bright open space with dormer windows at both the rear and side. This floor offers plenty of potential, easily accommodating two spacious bedrooms and a second bathroom. Connections for a washing machine and dryer are already in place, as is the central heating system. Good to know: - Freehold property; - Spacious plot of nearly 380 m²; - Built in 1930; semi-detached (two-under-one-roof) mansion; - Private driveway and garage; - Front and deep rear garden positioned for optimal sunlight; - Preserved authentic 1930s details, including original granite window sills, cast-iron staircase and entrance floor; - New kitchen and bathroom installed in 2019; - Attic floor with great potential; - Excellent access to public transport and major roads; - Standard age and asbestos clauses apply; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.198.000

Kosten koper (geschat): € 25.810

2% overdrachtsbelasting (€ 23.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.223.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.198.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
879 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.