Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Prinses Mariannelaan 19

2275BA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 8.514

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 19 Voorburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text see below; Wat een plaatje van een charmant huis! Niet de grootste, maar wel de leukste. Zeker qua centrale ligging zo dichtbij het Oude gezellige Centrum van Voorburg, maar ook op rolafstand van de hippe Binckhorst, entree van het Haagse centrum. Ook de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek, net als divers openbaar vervoer, NS-Station Voorburg en de winkels, supermarkt en horeca. Een zalig huis om te vertoeven, maar ook de fraai aangelegde tuinen zorgen ervoor dat u optimaal geniet van het 'thuiszijn'. Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur, of de zij-entree naar de keuken. Ruime hal met meterkast. Trap naar boven met daaronder diepe kastruimte. Ernaast het toilet met fontein. Deur naar de sfeervolle en diepe woonkamer van nagenoeg 13 meter met aan de voorzijde open haard en erker met leuk zicht. Gave houten vloer. Goeie hoogte van ca. 3 meter. Dan de lounge-plek, volledig over de breedte van het huis, met hierin extra zitruimte, de eetkeuken met lange eettafel, zij-entree, veel licht. Fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Een drietal openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en terras maken het compleet. De moderne keuken met granito stenen bladen is aan meerdere zijde geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin van 21 meter diep met meerdere zitplekjes, terrassen, schuurtjes en, ideaal, een achteringang. Deze is mooi omzoomd aan de achterzijde door een hoge haag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Meerdere buren maken hier een doorgang voor hun auto, waardoor u auto's op eigen terrein zou kunnen parkeren. De achtergelegen doodlopende straat is eigenlijk alleen toegankelijk voor bewoners. Ook prettig wanneer u met de hond even door het park een rondje wil doen. Via de hal bereikt u de trap naar de eerste etage, alwaar overloop en fraai zijraam. Apart toilet. De ruime voorkamer met sfeervolle erker is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer meet 3.70 meter x 3.52. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van 4.08 x 3.55. Hier vindt u het luik naar de vliering voor stalling van koffers e.d. Breed balkon aan de achterzijde van 5.75 x 2.10, hier rustig zitten en turen naar uw mooie achtertuin. Aparte voorzijkamer van 2.27 x 2.00 en een achterzijkamer van 2.94 x 2.00. In het midden van beide grote (slaap)kamers treft u de badkamer aan. Hierin eerst plek voor uw opstelling van de naast elkaar staande wasmachine en droger met werkblad en separaat de eerste wastafel, dan apart (open) gedeelte naar de inloopdouche en tweede wastafel. Naast de toegang via de overloop, heeft ook de grote slaapkamer aan de achterzijde een toegang. Een goed onderhouden, zowel binnen als buiten, charmant huis op een topplek! Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte 160m2 en dat is netto 138m2, naast de bergingen * eigen grond * gedeeltelijk vloerverwarming * glas-in-lood ramen zijn er los 'voorgezet' en kunnen derhalve eenvoudig (zonder schade) verwijderd worden * ideale ligging voor uitvalswegen * nabij winkels, (dag)horeca en verder vertier * achteringang * veel privacy, mede door diepere ligging vanaf de straat * goed onderhouden * bouwjaar 1917 * door bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * blauwe zone voor parkeren ************************************************************************************************* What a picture-perfect, charming home! Not the biggest, but certainly one of the most delightful. Especially thanks to its central location, just steps from the cozy old town center of Voorburg and a stone's throw from the trendy Binckhorst area — the gateway to The Hague city center. Major highways are literally around the corner, as are various public transport options, Voorburg train station, and a range of shops, supermarkets, and restaurants. A wonderful home to enjoy, enhanced by beautifully landscaped gardens that truly make “being home” a pleasure. You enter the house via the deep front garden, either through the main front door or a convenient side entrance into the kitchen. Spacious hallway with fuse box and stairs to the upper floor, including a deep storage cupboard underneath. Adjacent is a toilet with washbasin. The door leads into a stylish and expansive living room, nearly 13 meters deep, featuring an open fireplace at the front and a bay window offering a pleasant street view. Gorgeous wooden flooring and an impressive ceiling height of around 3 meters. At the rear, you'll find a cozy lounge area that stretches the full width of the home. This space includes additional seating, an open-plan dining kitchen with a long table, side entrance, and plenty of natural light. Elegant stone flooring with underfloor heating adds to the comfort. Three sets of French doors open to the rear garden and terrace, completing the picture. The modern kitchen, fitted on multiple sides, features granite countertops and built-in appliances. The sunny rear garden is 21 meters deep and includes multiple seating areas, terraces, sheds, and — ideally — a rear entrance. It's nicely bordered at the back by a tall hedge, ensuring your privacy. Several neighbors use the access road to park their cars, giving you the option to park on your own property. The dead-end street behind the house is mainly accessible to residents only — perfect if you want to walk the dog through the nearby park. Back inside, the staircase from the hallway leads to the first floor, where you'll find a landing with an elegant side window and a separate toilet. The spacious front bedroom (3.70 x 3.52 m) features a charming bay window. At the rear, a large bedroom (4.08 x 3.55 m) includes access to the attic via a hatch, ideal for storing luggage and other items. A wide balcony at the rear (5.75 x 2.10 m) offers a peaceful spot to overlook your lovely garden. There’s a small front side room (2.27 x 2.00 m) and a rear side room (2.94 x 2.00 m). Centrally located between the two main bedrooms is the bathroom. The layout includes a space for side-by-side washer and dryer with a countertop and a separate first sink. Then there's an open area with a walk-in shower and a second sink. The bathroom can be accessed both via the landing and directly from the rear bedroom. A well-maintained, charming home — inside and out — in a truly prime location! Additional details: * Gross living area: 160 m² / Net living area: 138 m² (not including outbuildings) * Freehold property * Partial underfloor heating * Leaded glass windows are mounted in front and can be removed easily without damage * Ideal location for access to highways * Close to shops, restaurants, and leisure facilities * Rear entrance * Lots of privacy due to deeper setback from the street * Well maintained throughout * Built in 1917 * Age-related clauses apply due to the building’s construction year * Blue zone parking

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.