Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 266

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 266 Voorburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede Prinses Mariannelaan in Voorburg staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met ca. 172 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, vijf slaapkamers en enkele originele details. Het huis is binnen toe aan een opfrisbeurt, maar dat maakt het de ideale kans om alles naar eigen wens vorm te geven. Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van de oude dorpskernen van Voorburg en Rijswijk, en dichtbij de creatieve Binckhorst. Het centrum van Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Voorburg), uitvalswegen en recreatie zijn vlakbij. Voor ontspanning liggen park Arentsburgh, de Vliet, de Sluisjes in Leidschendam, Delft en recreatiegebied De Vlietlanden allemaal op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur met vergunning. Een ruim en sfeervol familiehuis op een geliefde plek, met veel potentie om er echt je eigen thuis van te maken. Indeling: Entree woning. Lange gang met meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot het toilet. Royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de ca. 11 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de dichte keuken. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met balkon. Derde (zij)kamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Deze etage telt twee ruime kamers, beide met dakkapel en inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte, aan de achterzijde de opstelplaats van de cv-ketel, voorzien van een wastafel en dakraam. Er is tevens een derde toilet met douche aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het weten waard: - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 172 m2; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Cv-ketel 2024 (lease); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de akte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1930s terraced house with a spacious garden and five bedrooms in a prime Voorburg location. Located on the wide and tree-lined Prinses Mariannelaan in Voorburg, this property offers approximately 172 m² of living space. The house features a spacious front and back garden, five bedrooms and several original details. While the interior could use some updating, it provides an excellent opportunity to transform the home entirely to your own taste and style. Centrally located within walking distance of the historic town centers of Voorburg and Rijswijk, and close to the creative Binckhorst district. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away. Shops, schools, public transport (including Voorburg train station), main roads and recreational areas are all nearby. For leisure, you’ll find Park Arentsburgh, the Vliet canal, the Sluisjes in Leidschendam, Delft and the Vlietlanden recreational area all within cycling distance. Parking is available in front of the house with a residential permit. A spacious and characterful family home in a sought-after location, offering plenty of potential to truly make it your own. Layout: Entrance hall with meter cupboard, deep understairs storage and access to the toilet. Spacious living/dining room with bay window at the front. At the rear, a door opens onto the landscaped back garden of approx. 11 meters deep. The garden also features two wooden storage sheds and is accessible from the closed kitchen. First floor: Large bedroom at the front with access to a balcony. Second large bedroom at the rear, also with balcony. Third (side) room at the front. Bathroom equipped with bathtub, separate shower, and washbasin. Second floor: This floor offers two generously sized rooms, both with dormer windows and built-in wardrobes. At the front is a laundry room, and at the rear the central heating system (installed in 2024), with washbasin and roof window. A third toilet with shower is also located on this floor. Attic: Accessible via loft ladder. Good to know: - Built in 1930; - Located on freehold land; - Living area approx. 172 m²; - Spacious front and back garden; - 5 bedrooms; - Central heating boiler 2024 (lease); - Age and asbestos clauses will be included in the deed as standard; - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.