Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Prinses Mariannelaan 85

2275BB Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mares Makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Prinses Mariannelaan 85 Voorburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN RUIM WONEN MET EXTRA POTENTIE AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85 Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en concrete uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Prinses Mariannelaan 85 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer en een fijne achtertuin, en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 40 m² extra woonruimte te realiseren op basis van reeds goedgekeurde plannen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 107 m². Daarnaast is er nog een zolderverdieping van circa 13 m² aanwezig. Deze verdieping is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, aangezien de plafondhoogte net onder de 2 meter ligt, maar vormt in de praktijk een waardevolle en multifunctionele extra ruimte. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een moderne woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs al goedgekeurde uitbreidingsplannen, is dit een ideale woning voor wie luxe, comfort en toekomstwaarde zoekt. Indeling Via het voortuintje met plek voor fietsen bereik je de entree. De vestibule geeft toegang tot een modern toilet met fontein en vervolgens tot de verrassend ruime en lichte woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aan de bar met barkrukken is het gezellig bijpraten tijdens het koken of even snel ontbijten. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met houtmotief en is er vloerverwarming aanwezig. Via de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, met een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over een lange gang met toegang tot een voorslaapkamer en een werkkamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een extra kast. De tweede verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de twee meter blijft. Toch is dit een lichte en functionele zolderruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte. Een groot pluspunt is dat er reeds plannen zijn gemaakt om samen met de buren het dak op te toppen en uit te bouwen. De gemeente heeft hiervoor inmiddels goedkeuring verleend en de tekeningen zijn op ons kantoor in te zien. Met deze uitbreiding ontstaat er circa 40 m² extra woonoppervlakte. Kortom Een instapklare woning met moderne voorzieningen, vloerverwarming, een heerlijke achtertuin, royale badkamer én toekomstig uitbreidingspotentieel. Bijzonderheden: • Moderne woon-/eetkeuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad • Fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met 3 ovens • Pvc-vloer met houtmotief en vloerverwarming op de begane grond • Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met ruime berging • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee toiletten, aparte wasruimte en extra kastruimte • Functionele zolder met cv-opstelling en bergruimte • Reeds goedgekeurde plannen voor dakopbouw (ca. 40 m² extra woonruimte)

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.