Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

Rembrandtlaan 47

2271GG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Rembrandtlaan 47 Voorburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en lichte bovenwoning in "Oud Voorburg" welke van alle gemakken is voorzien, op loopafstand van de buurtparken en dagelijkse voorzieningen? Dan is deze bovenwoning met dakterras zeker iets voor jou! Deze charmante 3-kamer bovenwoning, is op de 1e verdieping gelegen van een kleinschalig gebouw met twee woningen, de beneden woning en deze bovenwoning. Een bovenwoning welke in 2019 geheel is gerenoveerd heeft een speelse indeling, is netjes onderhouden, van alle gemakken voorzien en zo netjes dat je er eigenlijk zo in zou kunnen trekken. Omgeving: Op loopafstand van de woning zijn het Juliana-Bernhardpark, het Noteboompark, de Vliet, de winkels aan de Herenstraat, Winkelcentrum De Julianabaan en leuke eetgelegenheden. Wil je nog meer shoppen dan is The Mall of the Netherlands makkelijk te bereiken. Verder zijn er voldoende scholen in de omgeving, op korte afstand het openbaar vervoer (NS station Voorburg) en toegang tot de uitvalswegen. Via de voortuin van de onderburen, bereik je de voordeur en kom je in de lichte hal met hier de meterkast en een trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Boven aan de trap kom je in een ruime hal/overloop met lichtkoepel en welke toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste is er aan de rechterzijde van de overloop, de ruime woonkamer welke via twee openslaande deuren wordt bereikt. Deze ruime en vooral lichte woonkamer heeft een praktische indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in het midden, welke overgaat in de open keuken. In de open keuken is zowel een L-vormige keukenopstelling als een rechte kastenwand, waar in beiden de inbouw apparatuur is verwerkt, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi/magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van totaal circa 39m². Vanuit de open keuken kom je op het aan de achterzijde gelegen dakterras van circa 12m² met veel privacy en de situering op het zuid/westen. Terug in de hal zijn er twee slaapkamers te bereiken waarvan een slaapkamer aan de dakterraszijde, welk een oppervlakte heeft van circa 11,5m², beschikt over vaste kasten en toegang heeft tot het dakterras. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². Tussen deze laatste slaapkamer en de woonkamer is de geheel betegelde badkamer te vinden, welke is uitgevoerd met ligbad, instapdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en de wasmachine- en droger aansluiting. Ten slotte is er nog de toiletruimte met hierin een hang closet en fonteintje. Kortom een leuke en zo te betrekken woning, gelegen op een geweldige locatie, waar je heerlijk centraal en onbezorgd kunt wonen. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonkamer met open keuken van totaal ruim 39m²; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig dakterras van 11m² op het zuid/westen; - Geheel voorzien van een fraaie houten vloer; - Achterzijde gevel gekeimd; - Woning is in 2019 geheel gerenoveerd; - Zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen; - Actieve VvE met een bijdrage VvE € 100,= per maand; - Een VvE met twee appartementen boven elkaar; - Van toepassing zijn een asbest- en ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg; Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.