Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Sint Martinuslaan 9

2273AN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Metropole Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Sint Martinuslaan 9 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie, veel licht en vrij uitzicht over groen Dit verzorgde appartement van ca. 80 m² biedt een fijne indeling met 3 kamers (2 slaapkamers), een ruime berging in het souterrain en een heerlijk balkon op het zuiden waar je volop van de zon geniet. Volledig voorzien van dubbele beglazing en met een actieve VvE. Een heerlijke plek om thuis te komen. Zeer centraal gelegen, vlak bij winkelcentrum De Julianabaan (3 minuten fietsen) en Westfield Mall of the Netherlands. Station Voorburg ’t Loo ligt op circa 6 minuten lopen, met metroverbinding tussen Den Haag en Rotterdam en Randstad Rail 2, 3 en 4. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de N14 richting de A4 en A13. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid (vergunning of deels vrij parkeren). De wijk is ruim opgezet en groen, met volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Indeling: Afgesloten hoofdentree op de begane grond met portiek, bellen- en brievenbussentableau. Via de lift of trap bereik je de eerste woonlaag. Vanaf de galerij kom je bij de entree van het appartement, met direct rechts de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. De vierkante hal geeft toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met grote ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal bereik je de badkamer met wastafelmeubel en douche, een separaat toilet en een praktische vaste inbouwkast. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een ruime eigen berging. Het weten waard: - Bouwjaar 1964; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE; MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 330,- (VvE exploitatiekosten / verwarming (gas) / water / verzekering / reservefonds groot onderhoud); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Prime location, plenty of natural light and open views of greenery This well-maintained apartment of approx. 80 m² offers a practical layout with 3 rooms (2 bedrooms), a spacious storage room in the basement and a lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun throughout the day. Fully fitted with double glazing and part of an active homeowners’ association. A wonderful place to come home to. The property is very centrally located, close to the De Julianabaan shopping center (3 minutes by bike) and Westfield Mall of the Netherlands. Voorburg ’t Loo station is about a 6-minute walk away, offering metro connections between The Hague and Rotterdam as well as Randstad Rail lines 2, 3 and 4. By car, you can reach the N14 and connect to the A4 and A13 within minutes. There is ample parking in front of the building (with permit or partially free parking). The neighborhood is spacious, green and offers plenty of sports and recreational facilities. Layout: Secure main entrance on the ground floor with intercom system and mailboxes. The first residential floor can be reached by lift or stairs. From the gallery, you enter the apartment, with the kitchen located directly to the right. The kitchen is equipped with various built-in appliances and also accommodates the washing machine and dryer. The square hallway provides access to the bright and spacious living/dining room with large windows facing southwest. At the rear are two bedrooms, both with access to the sunny balcony. The hallway also leads to the bathroom with vanity unit and shower, a separate toilet and a practical built-in storage cupboard. In the basement, the apartment additionally benefits from a large private storage room. Good to know: - Built in 1964; - Located on freehold land; - Active homeowners’ association; long-term maintenance plan available; - Monthly homeowners’ association fees € 330,- ((HOA operating costs / heating (gas) / water / insurance / major maintenance reserve fund); - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.