Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Spinozalaan 97

2273XE Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.981

Fotogalerij

Spinozalaan 97 Voorburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP – LICHT EN RUIM 2-(VOORMALIG 3-)KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP PARK ’T LOO Wonen op een toplocatie in Voorburg? Dat kan in dit charmante en goed onderhouden 2-(voormalig 3-) kamer appartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Park ’t Loo. De woning beschikt over twee balkons, een ruime privéberging in de onderbouw en ligt op eigen grond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (tram 2 en bus 23), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Indeling Entree: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de vierde (top)verdieping. Hal: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Net betegelde, separate toiletruimte. Keuken: Verzorgde, eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. Woonkamer: Lichte, L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht over Park ’t Loo. Verwarming via moederhaard. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en toegang tot het balkon. Badkamer: Net betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) Woonoppervlakte ca. 54 m² Twee balkons (voor- en achterzijde) Grote privéberging in de onderbouw CV-ketel uit 2022 Actieve VvE, bijdrage ca. €165,- per maand Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy Topverdieping (geen bovenburen!) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een heerlijk licht, praktisch ingedeeld appartement op een centrale en groene locatie in Voorburg. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre. Direct instapklaar of naar eigen smaak te moderniseren. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! _______________________________________________________________________________________ NEW ON THE MARKET – BRIGHT AND SPACIOUS 1-BEDROOM (FORMERLY 2-BEDROOM) APARTMENT WITH OPEN VIEWS OVER PARK ’T LOO Looking to live in a prime location in Voorburg? This charming and well-maintained top-floor (4th floor) apartment offers stunning, unobstructed views over the lush greenery of Park ’t Loo. The property features two balconies, a large private storage unit, and is located on freehold land. All daily amenities are within walking distance: Julianabaan shopping center, public transport (tram 2 and bus 23), schools, and sports & recreation facilities. Enjoy quiet, comfortable living just minutes from the city. Layout Entrance: Secure main entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell leading up to the 4th (top) floor. Hallway: Spacious hallway giving access to all rooms. Meter cabinet with 3 circuits and earth leakage switch. Toilet: Well-maintained, separate toilet room. Kitchen: Simple but neat kitchen with access to the rear-facing balcony, which offers a sunny and sheltered outdoor spot. Living Room: Bright, L-shaped living room with access to the front balcony overlooking Park ’t Loo. The gas heater (mother hearth) provides central heating. Bedroom: Generously sized bedroom at the rear with large window and direct access to the balcony. Bathroom: Fully tiled bathroom with shower and washbasin. Key Features Freehold property (no ground lease) Approx. 54 m² of living space Two balconies (front and back) Large private storage in the basement Central heating boiler (2022) Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €165 Quiet location with plenty of privacy and open views Top-floor apartment (no upstairs neighbors!) Age clause and non-owner-occupied clause apply A bright and well-located apartment in a green and central part of Voorburg. Perfect for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre. Ready to move in or update to your own taste. Interested? Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.