Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Tollenskade 19

2274LT Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Tollenskade 19 Voorburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Welkom thuis op de Tollenskade 19 in Voorburg *** Een riant 7-kamer herenhuis met garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, 2 bergingen en achterom. Gelegen in de prettige en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, een geliefde wijk binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede straten en een mix van karaktervolle woningen uit de jaren ’40 en ’50. Een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en toch in alle rust. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden, onder andere aan de Julianalaan. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Alles wat u nodig hebt, ligt binnen handbereik. Voor een wandeling, sport of ontspanning zijn diverse parken in de nabije omgeving te vinden, zoals Park ’t Loo en andere groene zones in en rond Voorburg. Ideaal voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere trein-, tram- en busverbindingen in de buurt zijn onder andere Den Haag, Leiden en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook met de auto zit u hier perfect: de A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de riante voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eetkameropstelling. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is lekker ruim, biedt veel privacy en bereikbaar via de achterom. In de tuin bevinden zich twee bergingen (ca. 3 m2 en 2 m2), ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 16 m2 met een hoogte van circa 2,49 meter, perfect voor het stallen van een auto of te gebruiken als extra opslag- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING; De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 15 m2 met vaste kast. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van ca. 13 m2, voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 5 m2, welke voorzien van een praktische kastenwand. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer van ca. 5 m2 is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING; De ruime overloop is voorzien van een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 13 m2 en 5 m2, en een derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. Vanaf de overloop is via een losse trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Met in totaal zes slaapkamers en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra hobby- of bergruimte. Een ruim en veelzijdig familiehuis met volop mogelijkheden. KENMERKEN: - bouwjaar: 1949; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146,10 m2, volgens de BBMI; - inhoud; 531,27 m3; - garage 16,5 m2 (hoogte 2,49 m); - 2 bergingen; - kelder en vliering; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - cv ketel; Remeha Tzerra M39C CW5; - energielabel C geldig tot 20-01-2036; - woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie; - parkeervergunning nodig voor parkeren; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.