Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Truus Schröderhof 11

2272TV Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Truus Schröderhof 11 Voorburg
Foto 55

Omschrijving

Wonen in alle rust én met volop ruimte voor het gezin! Aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje in de groene wijk Nieuw Essesteijn staat deze verrassend ruime tussenwoning met XL garage en zonnige achtertuin op het westen. Met een royale woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en meer dan 150 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier spelen kinderen veilig voor de deur en geniet je zelf van rust, groen en een prettige buurt. Ligging De woning ligt in de populaire en groene wijk Nieuw Essesteijn in het charmante Voorburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en de sterke sociale cohesie tussen bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook het grote winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op loop- of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag op fietsafstand. Zo combineer je hier het beste van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Ruime gezinswoning met 157 m² woonoppervlak • Maar liefst vijf slaapkamers • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje • Zonnige achtertuin op het westen • Privé garage nabij de woning • Moderne bouw (2004) met een praktische indeling • Rustige, groene en sociale woonomgeving Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en biedt veel licht dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met: • ligbad • douche • dubbele wastafel • tweede toilet Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en speelse zolderverdieping onder het karakteristieke ronde dak. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Garage Schuin achter de woning ligt een diepe privégarage met een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 164 m² • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Garage achter de woning met 2 aparte groepen • Oplevering in overleg ________________________________________ Interesse? De bezichtigingen worden verzorgd door Sander van Meerten en Alexandra van der Schot van SMASH Makelaars. Wil je deze ruime en fijne gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via de woningwebsite: TruusSchröderhof11.nl. ________________________________________ Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.