Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Alphenstraat 91

2274ND Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

van Alphenstraat 91 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze zeer nette woning met zonnig balkon, gelegen op een praktische centrale locatie in Voorburg! *** Dit leuke 4 kamer appartement heeft een woonoppervlak van ca. 77 m2, 3 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer van ca. 23 m2 met half open keuken, een moderne Nefit HR-combiketel uit 2022, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een zonnig balkon van ca. 5 m2, gelegen op het zuidoosten. De locatie is echt ideaal. Schuin tegenover het appartement ligt station Laan van NOI vanwaar u gemakkelijk de bus, tram, RandstadRail, metro of de trein kunt pakken. Hiermee zijn steden als Leiden, Amsterdam, Zoetermeer en Rotterdam erg gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets zit u binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. Winkels zijn te vinden in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u ook verschillende horecagelegenheden. Natuurlijk is ook de gezellige winkelstraat Theresiastraat bereikbaar en met tram 2 bent u binnen 10 minuten bij de Mall of The Netherlands. Het grootste winkelcentrum van Nederland! Scholen en kinderopvangcentra bevinden zich op korte fiets- en/of loopafstand evenals diverse parken en speeltuinen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via het portiek naar de entreehal met garderobe en meterkast. Vanuit deze entreehal met eigen trap binnenshuis naar boven. Extra lichtinval op de overloop dankzij de lichtkoepel op het dak. Hal met separaat toilet met fontein. Vervolgens komt u vanaf de hal in een lichte woon-/eetkamer met half open keuken. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Ook de HR-combiketel is opgesteld in de keuken. Aan de andere kant van deze keuken bevind zich nog een slaapkamer van ca. 8 m2 met toegang tot het balkon. Dit balkon is ca. 5 m2 en is gelegen op het zuidoosten. Dit balkon is ook vanuit de keuken bereikbaar. Via de woonkamer is een van de slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 8 m2. De ruime hoofdslaapkamer eveneens aan de voorzijde is ca. 13 m2 met toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met ruimte voor wasmachine, mechanische afzuiging, en dakraam (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening en regensensor). KENMERKEN: - bouwjaar 1926 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m2 - balkon ca. 5 m2 (ligging ZO) - verwarming/warm water middels HR-combiketel Nefit type Proline NXT II HRC 24 CW4 (2022), jaarlijks onderhouden - 1/12e aandeel in actieve VvE - MJOP aanwezig - VvE-bijdrage is € 100,- per maand (incl. collectieve opstalverzekering en excl. bijdrage eventuele lening voor verduurzaming) - saldo bank VVE rekening € 35.124,87 per 19-06-2025 - VvE is voornemens te verduurzamen met behulp van een lening (zonnepanelen, vervangen kozijnen, vloerisolatie en een warmtepomp). De keuze hieromtrent, en in welke vorm, moet nog genomen worden. - parkeervergunningbeleid in de straat - energielabel F tot 29-03-2032 - dak is geïsoleerd - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf 1 september 2025 Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
260 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT II HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.