Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

van Arembergelaan 126

2274BX Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

van Arembergelaan 126 Voorburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** VAN AREMBERGELAAN 126 TE VOORBURG ***** Sfeervol wonen met karakter én comfort op een toplocatie in Voorburg. Aan één van de mooiste lanen van Voorburg ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis uit 1933. Hier woon je met allure: authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, sierlijk lijstwerk en marmeren schouwen worden naadloos gecombineerd met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een fijne indeling en een zonnig balkon is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich station Laan van NOI, vanwaar je met de intercity snel richting onder andere de Zuidas reist. Ook de Haagse binnenstad ligt op slechts tien minuten fietsen en dankzij de bushalte voor de deur zijn de verbindingen uitstekend. Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat met haar winkels en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de gang met meterkast (8 groepen en ALS) en een nette toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer en-suite is een echte eyecatcher, met een fraaie erker aan de voorzijde, originele natuurstenen schouw (gas), glas-in-lood schuifdeuren en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het brede balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met onder andere een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de gang bereik je daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een tweede lichte slaapkamer aan de achterzijde. In een kast is de nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026) geplaatst. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met een derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Buitenruimte en extra’s Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging, bereikbaar via een poort. Het balkon biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Goed onderhouden dubbel bovenhuis op toplocatie • Bouwjaar 1933 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Energielabel C (geldig tot 24-01-2032) • Volledig voorzien van dubbel glas • Nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026, geschikt voor hybride) • Actieve VvE met 6 leden, bijdrage € 150,- per maand • Eigen stenen berging aan de achterzijde • Materialenclausulen en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing Oplevering in overleg Een karaktervolle woning met ruimte, licht en een perfecte ligging – een unieke kans om te wonen in één van de mooiste delen van Voorburg. ---------------------------------------------------------- ***** VAN AREMBERGELAAN 126 VOORBURG ***** Charming living with character and comfort in a prime location in Voorburg. Situated on one of the most beautiful avenues in Voorburg, this charming and well-maintained double upper house from 1933 offers the perfect blend of classic elegance and modern comfort. Original 1930s details such as stained glass windows, decorative moldings, and marble fireplaces are beautifully combined with contemporary finishes. With approximately 95 m² of living space, a practical layout, and a sunny balcony, this is a home that immediately feels welcoming. The location is truly ideal. Within a five-minute walk you reach Laan van NOI station, providing fast intercity connections to cities such as Amsterdam and the Zuidas business district. The city center of The Hague is just a ten-minute bike ride away, and with a bus stop right in front of the property, accessibility is excellent. Schools, sports facilities, and the charming Herenstraat with its shops and restaurants are all just around the corner. Layout First floor Entrance hall with meter cupboard (8 groups and RCD) and a neatly tiled toilet. The spacious and bright living room en suite is a true highlight, featuring a beautiful bay window at the front, an original natural stone fireplace (gas), stained glass sliding doors, and built-in cabinets. At the rear, the dining room provides access through French doors to the wide balcony, perfect for enjoying the outdoors. The kitchen is also located at the rear and is fully equipped with a convection oven, dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, and a stylish composite countertop. This floor also offers a spacious bedroom at the front with built-in wardrobe and a second bright bedroom at the rear. The new central heating boiler (Remeha HR, 2026) is neatly placed in a cupboard. Second floor Landing with a third bedroom at the front, featuring a laminate floor and built-in storage. The bathroom is light-tiled and fitted with a shower, washbasin unit, and mechanical ventilation. Outdoor space and extras At the rear, the property includes a private stone bicycle storage, accessible via a gate. The balcony provides a pleasant outdoor space to relax. Key features Well-maintained double upper house in a prime location Built in 1933 Situated on freehold land Living area approx. 95 m² Energy label C (valid until 24-01-2032) Fully double glazed New central heating boiler (Remeha HR, 2026, ready for hybride) Active homeowners’ association with 6 members, monthly contribution €150 Private storage at the rear Materials clauses and non-self-occupancy clause apply Delivery in consultation A characterful home offering space, light, and an excellent location – a unique opportunity to live in one of the finest areas of Voorburg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.