Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

van de Wateringelaan 101

2274CC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

van de Wateringelaan 101 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Licht, sfeervol en instap klaar wonen in het hart van Voorburg! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden 4-kamer appartement waar u zó in kunt trekken? Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een moderne afwerking, maar ook een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Met een mooie woonkamer met authentieke details, een moderne keuken en een rustige ligging, is dit de ideale plek om thuis te komen. Indeling: Via het typisch Haagse open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. hal, met bergkast met wasmachine opstelplaat. Ruime woonkamer aan de voorzijde met authentieke details zoals de glas in lood ramen. tevens nog een zijkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien o.a. vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5 pits kookplaat met wok brander en cv ketel opstelplaats. Zijkamer nu in gebruik als werkkamer. Vanuit de keuken én de praktische achterzij kamer heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier tot laat in de middag en avond van de zon genieten. De nette badkamer is efficiënt ingericht met een douche, wastafel en toilet. De locatie is werkelijk ideaal. U woont hier zeer centraal met winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) om de hoek. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon gemakkelijk voor de deur. Bijzonderheden: - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Actieve VVE , bijdrage € 111,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, de canon is volledig afgekocht; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclause en asbest clausule; - Oplevering in overleg. Kortom: een woning waar sfeer en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging in! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl. =================================================================================================== Bright, charming, and turnkey living in the heart of Voorburg! Are you looking for an excellently maintained 4-room apartment that you can move right into? This highly charming first-floor apartment offers not only a modern finish but also a lovely, sunny southwest-facing balcony. With a beautiful living room featuring authentic details, a modern kitchen, and a quiet location, this is the perfect place to come home to. Layout: Through the classic Hague-style open porch, you reach the entrance on the first floor. Inside, the hallway features a storage closet with the washing machine setup. At the front, there is a spacious living room boasting authentic details like stained-glass windows, alongside an additional front side room. At the rear, you will find the spacious primary bedroom and the modern kitchen, which is fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, combination microwave oven, 5-burner gas stove with a wok burner, and the central heating boiler setup. The rear side room is currently being used as a home office. From both the kitchen and the practical rear side room, you have access to the sunny rear balcony. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun here well into the late afternoon and evening. The neat bathroom is efficiently laid out with a shower, washbasin, and toilet. The location is truly ideal. You are living very centrally here, with shops for your daily groceries, cozy restaurants and cafes, and various highways (A4, A12, and A13) right around the corner. Public transport is also within easy walking distance. On top of that, parking is still easy and conveniently right in front of the door. Particulars: -Sunny southwest-facing balcony; -Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution of € 111; -Perpetual leasehold, the ground rent (canon) has been bought out completely; -Centrally located near shops, schools, and public transport; -The property is sold with standard age and asbestos clauses; Delivery in consultation. In short: a home where charm and comfort meet. Schedule a viewing today! This information is an invitation to make an offer. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.