Direct naar de inhoud
Logo van Anna's Makelaardij

van de Wateringelaan 204

2274CM Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

van de Wateringelaan 204 Voorburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden benedenwoning (100 m2 woonoppervlakte) beschikt over verrassende pluspunten: de hoekligging, de tuindeur, de GARAGE, de fraaie voor- en achtertuin, de semi-open keuken en drie goed formaat slaapkamers. De badkamer- en keukeninrichting is netjes en modern. Wordt u de eigenaar/bewoner van dit aantrekkelijke, zonder opknapkosten te betrekken huis? LOCATIE De woning ligt op de hoek Van de Wateringelaan en Van Naeltwijckstraat. De Van de Wateringelaan is een breed opgezette, lommerrijke laan met goede parkeervoorzieningen. BUURTWINKELS,- RESTAURANTS EN -TERASSEN Op een paar minuten lopen van geliefde eettentjes, terrassen en lokale ondernemers. OPENBAAR VERVOER Op korte loopafstand van NS Station Laan van NOI, tramlijnen (2 ,3, 4, 34) en buslijn 23; op korte fietsafstand van NS Station Den Haag CS. WINKELS/HORECA Op (loop-/fiets)afstand van de winkels en horeca aan de Van Arembergelaan, aan het Koningin Julianaplein, in centrum Voorburg, maar ook aan de Haagse Theresiastraat (Bezuidenhout) en de Haagse binnenstad. UITVALSWEGEN/RIJKSWEGENNET Op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen naar de A-12, A-4, A-13 en A-44. ENTREE WONING Via de voortuin en de op de hoek liggende voordeur, of via de tuindeur/garage aan de Van Naeltwijckstraat. INDELING WONING Voordeur, entreehal met garderobe-nis. WOONKAMER EN KEUKENRUIMTE De charmante zit-/eetkamer ligt aan de zijde Van Naeltwijckstraat, heeft twee raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De stalen deuren met glas zorgen voor een licht en eigentijds karakter. De semi-open keukenruimte heeft een deur naar de achtertuin en een moderne keukenopstelling met een praktisch aanrechtblad, een (inbouw-)kookplaat, oven, ventilatiekap, vaatwasser, magnetron, vries-/ijskast en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2017). BINNENHAL De ruime binnenhal heeft een wc-ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMERS Aan de zijde Van de Wateringelaan liggen de royale ouderslaapkamer (met de meterkast) en de tweede slaapkamer. Aan de achtertuin-zijde is de derde ruime slaap-/werkkamer. BADKAMER De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. VOORTUIN De verzorgde voortuin ligt op het westen en vangt de middag- en avondzon. ACHTERTUIN De op het oosten georiënteerde achtertuin is een ideale plek om -in privacy- te genieten de ochtend- en middagzon. En voor een sfeervolle avond: er is buitenverlichting. GARAGE De garage (circa 23m2) is een buitengewoon praktische opslag- en stallingsruimte. Een ideale aanwinst voor uw auto, motorfiets en bakfiets! ONDERHOUD De woning werd in 2020 grondig opgeknapt. Zo werd onder meer het stuukwerk aangepakt, de binnen-kozijnen en -deuren vervangen, de groepenkast vernieuwd, aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing gemonteerd. Ook de voor- en achtertuin werden (opnieuw) aangelegd. VVE 1/3-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 102,00. VERDUURZAMING De woning heeft -behalve de voordeur- kunststof kozijnen met dubbel glas en een aantal vertrekken heeft vloerisolatie. Een gedeelte van het gemeenschappelijke dak is bestemd voor de installatie van zonnepanelen. ERFPACHT De woning/het complex is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ‘s-Gravenhage. Het recht is op 19 september 2003 eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde: EUR 6.489,00. De huidige erfpachtcanon: EUR 730,40 per jaar. De eerstvolgende aanpassing: 01 januari 2028. De voortuin is eveneens gerealiseerd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage. VERDER Bouwjaar 1927. In de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, materialen-, (toekomstige)funderings- en (toekomstige)milieuclausules opgenomen. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.