Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

van de Wateringelaan 216

2274CN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Real Estate Partners B.V.

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.779

Fotogalerij

van de Wateringelaan 216 Voorburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnige tuin en twee bergingen! Aan de groene en brede van de Wateringelaan gelegen verrassend licht appartement waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijke voortuin en zonnige achtertuin en twee praktische bergingen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Bij binnenkomst in de hal (ca. 3,50 x 2,35 m) ervaar je meteen de ruimtelijkheid van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 7,65 x 3,90 m) is een fijne en brede leefruimte met grote ramen waardoor er volop daglicht binnenvalt. Er is genoeg plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren (met glas in lood bovenramen) naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken (ca. 3,85 x 2,75 m). Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met enkele inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken stap je tevens direct de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 3,50 x 2,60 m) ligt aan de achterzijde en heeft ook direct toegang tot de achtertuin,. De tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,30 m) ligt aan de voorzijde. De badkamer (ca. 2,40 x 1,55 m) beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een handige kast en de meterkast zorgen voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Met een diepte van 8,95 meter en een breedte van 5,68 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor een loungehoek, buitentafel en beplanting. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: één van 2,42 x 1,89 m en één van 3,17 x 1,32 m. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De locatie is rustig maar toch zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn tal van lokale winkels zoals een bakker, een slager, kleine supermarkten en gezellige koffiecorners. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum De Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en de historische Herenstraat van Voorburg met tal van gezellige horecagelegenheden en leuke speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, het NS station Laan van NOI, het NS station Voorburg, de haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4) en bus 23 zijn snel te bereiken. Tot slot zijn de A12 (Utrechtse baan), de A13 en A4 in enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Royale woonkamer van bijna 8 meter diep. • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. • Twee slaapkamers met praktische afmetingen. • Grote achtertuin van bijna 9 meter diep en ruim 5,5 meter breed. • Rustige en tevens zonnige voortuin • Twee bergingen, perfect voor extra bergruimte. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 109,= per maand. Kortom: een heerlijk appartement met verrassend veel leefruimte, een royale tuin en gunstige voorwaarden. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.