Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

van de Wateringelaan 272

2274CP Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

van de Wateringelaan 272 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prominente en gewilde locatie in Voorburg Noord mogen wij dit goed geïsoleerde dubbelbovenhuis met een energielabel A en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 33 m² te koop aanbieden. Deze woning is door de breedte aan de voorzijde extra licht van opzet en bijzonder ruim met een woonoppervlak van circa 146 m². Het appartement telt verder 3 slaapkamers van uitstekend formaat en twee luxe badkamers. Daarnaast is het appartement voorzien van een vergrote woonkeuken met aangrenzend een balkon over de volle breedte van de achtergevel. De woning is zeer centraal gelegen in Voorburg, omringd door diverse (buurt)winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden, koffiecorners en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je NS Station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden of Amsterdam bent. De trams en bussen stoppen bijna praktisch voor de deur, hierdoor is de woning uitstekend verbonden met zowel de binnenstad als de omliggende gemeenten in regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 binnen no time bereikbaar. Kortom wil je alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik, dan is dit de ideale woning. Indeling Open portiek, entree op de eerste verdieping, hal met meterkast en bergruimte. Trap naar de woonverdieping, grote centrale hal met een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer ensuite is voorzien van authentieke schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten met aan de voorzijde de woonkamer en de eetkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement. De achterkamer, de keuken en eetkamer zijn samengevoegd waardoor een uitzonderlijk ruime woonkeuken is gecreëerd, welke is voorzien van de nodige inbouwgemakken. Dus ideaal voor kookliefhebbers of de thuiskok die graag met het gezin of een groep vrienden lekker lang wil tafelen. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met een karakteristiek erker en een grote inbouwkast. Moderne badkamer met een inloopdouche met douchedrain, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Vaste trap naar de tweede woonlaag, ruime overloop met deur naar het grote dakterras van 33m² fijn verscholen achter het schuine dak maar hoog genoeg om bijna de hele dag van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst om extra ruimte te bieden aan een grote tweede en derde slaapkamer, welke beiden toegang hebben tot het dakterras. Compleet nieuwe tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Handige betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Belangrijkste feiten: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak circa 146 m² - Buitenruimte totaal 40 m² - Recent muur -en dakisolatie aangebracht - Voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Nieuwe badkamer - VVE recent opgericht, bijdrage € 139,10 p.m. - Meerjaren onderhoudsplan opgesteld - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Op steenworp afstand van Den Haag - Niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre en Partners - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.