Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

van Duvenvoordelaan 107

2274SX Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

van Duvenvoordelaan 107 Voorburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een geliefde plek in Voorburg. Dit charmante en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement met authentieke details staat garant voor comfortabel woongenot. Gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren ’30 behouden zijn gebleven. U beschikt over een zonnig balkon (middag- en avondzon) en een handige fietsenberging aan de achterzijde. Indeling: De woning biedt een lichte en royale en suite woon-/eetkamer met originele schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, marmeren schouwen en een mooie houten vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Locatie: De ligging is aan een rustige, groene laan met karakteristieke bomen, nabij winkels zoals de Julianabaan en de Herenstraat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met stations Laan van NOI en Voorburg in de buurt, evenals tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De centra van Den Haag en Voorburg liggen op korte fietsafstand. Kortom: een direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - 4 groepen met twee aardlekschakelaars - 1/3 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €140,- - Energielabel D - Fietsenberging - Eikenhouten vloer - En suite schuifseparatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Charming living in a sought-after location in Voorburg. This attractive and stylishly finished 4-room apartment with authentic details offers a high level of living comfort. Situated on freehold land and featuring a sunny southwest-facing balcony. This well-maintained apartment is located on the first floor and has been renovated with great attention to detail, while preserving characteristic 1930's features. You can enjoy a sunny balcony (afternoon and evening sun) and a practical bicycle storage at the rear. Layout: The property offers a bright and spacious en suite living/dining room with original sliding doors featuring stained glass, built-in cupboards, marble fireplaces, and a beautiful wooden floor. French doors provide access to the generous balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and a central heating system. At the rear is the main bedroom with direct access to the well-kept bathroom with shower and washbasin. At the front, there is a second bedroom. Additionally, there is a modern toilet and a separate cupboard with a washing machine connection. Location: The apartment is situated on a quiet, green avenue with characteristic trees, close to shopping areas such as the Julianabaan and the Herenstraat. Public transport is excellent, with Laan van NOI and Voorburg stations nearby, as well as tram and bus stops within walking distance. Major roads (A4, A12, and A13) are easily accessible. The city centres of The Hague and Voorburg can be reached within a short bike ride. In short: a move-in ready apartment in a prime location, definitely worth a viewing! Details: - Freehold property - 2 bedrooms - 4 electrical groups with two residual-current devices - 1/3 share in an active VvE, monthly contribution €140,- - Energy label D - Bicycle storage - Oak wooden flooring - En suite sliding separation present - Sunny southwest-facing balcony - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own property yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel Agpo (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.