Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnplein 20

2274VC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.276

Fotogalerij

van Halewijnplein 20 Voorburg
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Ruime woning in Voorburg Noord – Energiezuinig, volledig instapklaar en centraal gelegen Woningkenmerken: Energielabel A+++ 4 slaapkamers Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Moderne afwerking domoticasysteem Warmtepomp boiler 200l + douche WTW, zonnepanelen én thuisbatterij Centrale ligging nabij station Laan van NOI en rijkswegen In deze uitzonderlijke woning in Voorburg Noord komt alles samen: stijl, comfort en technologie. Het huis is tot in detail gerenoveerd, fluisterstil, energiezuinig en volledig slim aangestuurd. U geniet hier van de ruimte en charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu — op een perfecte, centrale locatie. Een zeldzame kans: een huis dat niet alleen af is, maar vooruitloopt op de toekomst. Duurzaamheid en innovatie Met een A+++ energielabel behoort deze woning tot een van de energiezuinigste woningen in de regio. De lucht/water warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling via de vloerverwarming (geheel met naregeling per ruimte, modulerende warmtepomp) terwijl de balansventilatie (WTW type D) met warmte-terugwin-systeem (WTW) de lucht in huis continu ververst. Dit systeem zorgt ervoor dat de warmte die anders verloren zou gaan via ventilatie, opnieuw wordt gebruikt om de woning te verwarmen. Zo blijft het binnenklimaat comfortabel, in koude en warmere maanden. De zonnepanelen in combinatie met de thuisbatterij zorgen ervoor dat opgewekte energie slim wordt benut — goed voor het milieu én de maandlasten. De woning is volledig uitgerust met huisautomatisering. Hiermee bedient u eenvoudig de verlichting, verwarming, intercom en bijvoorbeeld het audiosysteem via een app, de bedieningspanelen in huis of tastknoppen. Zo woont u niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en slim. Indeling en ruimte De woning biedt een open woonverdieping, een werkkamer, badkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kamer is er gemakkelijk in te plaatsen. Door de open indeling van de 1e verdieping wordt optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval aan beide zijden. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kokendwaterkraan loopt naadloos over in de eet- en woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u een ruim balkon. Ook zijn op deze verdieping een toilet en een voorkamer, ideaal als werkkamer. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst, is deze kamer op te delen in een kleinere achterslaapkamer en een hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe materialen, inloopdouche, Dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel ligbad, en spiegelverwarming. Ook zijn er een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De derde verdieping verrast met een lichte derde slaapkamer en toegang tot een ruim dakterras — de ideale plek om te borrelen, te dineren of te genieten van een zomeravond in alle rust. In de afgelopen 4 jaar is de woning volledig gerenoveerd en elke ruimte ademt kwaliteit: van de akoestisch, geïsoleerde vloeren en wanden tot het verfwerk, leidingwerk en elektra — alles is nieuw, alles is doordacht. Het interieur weerspiegelt de nieuwste trends in interieurdesign en combineert dit met authentieke details, zoals glas-in-lood deuren. Duurzaam wonen in Voorburg Noord Deze woning ligt in de gewilde wijk Voorburg Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. NS station Laan van NOI ligt op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Den Haag of naar het strand. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor forenzen. Winkels, scholen en parken bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Julianaplein en het gezellige, historische centrum van Voorburg. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die goede faciliteiten, rust en bereikbaarheid willen combineren. Samenvatting Deze energiezuinige woning in Voorburg Noord is meer dan instapklaar – het is een voorbeeld van duurzaam, stijlvol en comfortabel wonen op een centrale locatie nabij Den Haag. De woning is volledig gerenoveerd, voorzien van moderne afwerking en slimme, energiebesparende innovaties die samen leiden tot een A+++ energiecertificaat. Hier woon je met het comfort van nu en de technologie van de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een werkkamer, groot dakterras en buitenruimte is dit een ideale woning in Voorburg. Dankzij de centrale ligging nabij station Laan van NOI ben je in enkele minuten in de groten steden, terwijl de snelle aansluiting op de rijkswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Een woning als deze komt zelden in de verkoop: duurzaam, stijlvol en helemaal af. Wacht niet te lang - deze kans laat zich niet nog eens zien! Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars welke zijn te downloaden via onze site of na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.