Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

van Heurnstraat 5 A

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.214

Fotogalerij

van Heurnstraat 5 A Voorburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een strak afgewerkt en instapklaar appartement op een top plek: hier is echt overal aan gedacht. Dit moderne en slim ingedeelde appartement van ca. 70 m² is hoogwaardig gerenoveerd en helemaal ready to move in. En als de zon schijnt, heb je hier de hele dag fijne, natuurlijke lichtinval. Je woont super centraal, vlak bij station Laan van NOI, Den Haag Centraal, het gezellige Voorburg en het urban, stadse leven van Den Haag. De VvE is actief en gezond, met € 34.000,- in kas en een fijne, betrokken sfeer in het gebouw. De van Heurnstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel de Herenstraat in Voorburg als de levendige Theresiastraat zijn om de hoek. Indeling: Via het open portiek bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Door de moderne zwarte binnendeur stap je de lichte woon- en eetkamer binnen: aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte met de stijlvolle zwarte keuken, compleet met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de achterkamer loop je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale tweede kamer, compleet met een luxe walk-in closet en directe toegang tot het balkon. Deze walk-in is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld met een vaste inbouwkast waar de wasmachine netjes is weggewerkt. De strakke badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer die het interieur een warme en luxe uitstraling geeft. Bovendien grenst het appartement aan een rustige achtertuin met speeltuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, bereikbaar via een afgesloten hek met sleutel. Hiermee geniet je van extra privacy en een veilige, groene buitenruimte. Het weten waard: - Bouwjaar 1924; - Instaplaar appartement met 2 slaapkamers; - In 2020 compleet gerenoveerd en nog "als nieuw"; - Nefit HR combiketel; - Energielabel C; vloerisolatie en HR glas; - Actieve VvE; - 1/6e aandeel; - Maandelijkse bijdrage van € 75,-; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A stylish, turnkey apartment in a fantastic location: everything has been thoughtfully finished. This modern, smartly laid-out home of approx. 70 m² has been renovated to a high standard and is ready for immediate occupancy. And when the sun is out, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the entire day. You’ll be living in an exceptionally central location, just minutes from Laan van NOI Station, The Hague Central Station, the charming heart of Voorburg, and the lively urban atmosphere of The Hague. The homeowners’ association (VvE) is active and financially sound, with €34.000,- in reserves and a friendly, involved community within the building. The Van Heurnstraat is a quiet, green street with all amenities within easy reach. Both the Herenstraat in Voorburg and the lively Theresiastraat are just around the corner. Layout: Via the open staircase you reach the first floor, where you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. Through the modern black interior door, you step into the bright living and dining room: at the front is the cozy sitting area, and at the back you’ll find the dining area with the stylish black kitchen, equipped with high-quality AEG built-in appliances and an induction cooktop. From the rear room you can walk straight onto the sunny balcony. At the front of the apartment, you’ll find the first bright bedroom. The spacious second room at the rear features a luxurious walk-in closet and has direct access to the balcony. The walk-in is not only elegant but also highly functional, with a built-in unit that discreetly hides the washing machine. The sleek bathroom is accessible from the hallway and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet and modern vanity. The entire apartment features an elegant herringbone floor that gives the interior a warm and luxurious feel. Additionally, the apartment borders a quiet communal garden with a playground, accessible only to residents via a locked gate with a key. This offers extra privacy and a safe, green outdoor space. Good to know: - Year of construction: 1924; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Completely renovated in 2020 and still “like new”; - Nefit HR combination boiler; - Energy label C; floor insulation and HR glass; - Active homeowners’ association; 1/6 share; - Monthly contribution: €75,-; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transferdate by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.