Direct naar de inhoud
Logo van SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

van Leeuwenstraat 46

2273VN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

van Leeuwenstraat 46 Voorburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Heerlijk licht 3-kamer appartement met twee balkons, midden in Voorburg Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een instapklaar appartement met veel licht, fijne buitenruimtes én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Van Leeuwenstraat 46 in Voorburg absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit goed onderhouden 3-kamer appartement een comfortabele woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer én balkons aan beide zijden van de woning, is dit een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én bereikbaarheid. Highlights van de woning * Ca. 75 m² woonoppervlakte * Ruime en lichte doorzonwoonkamer * Twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) * Moderne badkamer en CV uit 2020 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel C * Centrale ligging in Voorburg, nabij park en winkels Wat kun je verwachten? Ruimte en licht De royale woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Dankzij de doorzonindeling geniet je de hele dag van zonlicht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang. Slim ingedeeld Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een gesloten keuken met strak keukenblok en inbouwapparatuur. De badkamer en cv-installatie (Remeha) zijn recent vernieuwd (2020). Comfortabel wonen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een rustige woonbeleving. Met energielabel C woon je hier bovendien relatief energiezuinig. Rustige maar centrale ligging De Van Leeuwenstraat ligt in een groene en rustige wijk van Voorburg, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het park. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal dus voor forenzen of wie graag centraal woont zonder de drukte van de stad. Voor wie? Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met een fijne indeling, moderne afwerking en twee heerlijke buitenruimtes. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort instapklare appartementen op deze locatie zijn zeldzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ================================================================================ **English below** **This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That's certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. We will then contact you to schedule an appointment. Lovely, bright 3-room apartment with two balconies, in the heart of Voorburg Are you a first-time buyer looking for a move-in ready apartment with plenty of light, lovely outdoor spaces, and a central location? Then this apartment at Van Leeuwenstraat 46 in Voorburg is definitely worth a viewing. Located on the second floor, this well-maintained 3-room apartment offers a comfortable living environment with all the amenities of the city within easy reach. With two bedrooms, a living room with direct access, a modern kitchen and bathroom, and balconies on both sides of the house, this is an ideal home for those looking for space, tranquility, and accessibility. Property highlights * Approx. 75 m² living space * Spacious and bright living room with a through-window * Two sunny balconies (southeast and northwest) * Modern bathroom and central heating system from 2020 * PVC window frames with double glazing * Energy label C * Centrally located in Voorburg, near a park and shops What can you expect? Space and light The spacious living room with dining area is remarkably bright thanks to the large windows on both sides. Thanks to the through-window layout, you can enjoy sunlight all day long. Both the living room and the master bedroom have access to a balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a drink at sunset. Smart layout The apartment features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a shower, vanity, and washing machine connection, and a separate kitchen with a sleek kitchen unit and built-in appliances. The bathroom and central heating system (Remeha) were recently replaced (2020). Comfortable living The apartment has PVC window frames with double glazing, which ensures good insulation and a peaceful living experience. With an energy label C, you'll also be living here relatively energy-efficiently. Quiet yet central location Van Leeuwenstraat is located in a green and quiet neighborhood of Voorburg, within walking distance of shops, restaurants, public transport, and the park. The highways to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also just a few minutes away. Ideal for commuters or those who prefer a central location without the hustle and bustle of the city. For whom? This apartment is ideal for first-time buyers looking for a well-maintained home with a pleasant layout, modern finishes, and two lovely outdoor areas. Intrigued? Don't wait too long, because these kinds of move-in ready apartments in this location are rare. Schedule a viewing now and discover if this will be your new home. Special features: - The terms and conditions of sale of SCOOP Makelaardij apply. - The Questionnaire, the List of Items, and other property documents are included in the Eerlijk Bieden Dataroom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.