Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

van Lugtenburgstraat 33

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

van Lugtenburgstraat 33 Voorburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een kindvriendelijke straat met een zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning met voor- en achtertuin biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuw dak (2024) en HR+ glas. De muur tussen keuken en woonkamer is doorgebroken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Locatie: Top gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het oude centrum en de gezellige Herenstraat met winkels en horeca. Om de hoek bevindt zich een speeltuin – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en groene plekken zoals het monumentale Park de Werve. Het strand van Scheveningen is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. En dankzij de centrale ligging en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag vlot aan te reizen. Indeling: Betegelde voortuin. Entree van de woning met trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt een royale zithoek aan de voorzijde en een fijne werkplek halverwege. De open verbinding met de keuken – dankzij de doorgebroken muur – zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuidwesten, beschikt over zonnewering, een stenen berging achterin en een praktische achterom. Eerste verdieping: Deze etage telt drie kamers. De overloop beschikt over een extra bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon met zonwering, en een derde kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping beschikt over een riante vierde kamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1950; - 168 m2 perceeloppervlakte; - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers; - Voor- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met achterom; - Het dak is vernieuwd in 2024 incl. 2 zonnepanelen; - Cv-ketel 2023; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always dreamed of living on a child-friendly street with a sunny backyard and all amenities within easy reach? This well-maintained home with both front and back gardens offers plenty of living space and is perfect for families. The property features a new roof (2024) and HR+ double glazing. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating an open and bright living space. The southwest-facing backyard includes a convenient rear entrance. Location: Ideally situated on a quiet, family-friendly street within walking distance of the historic town center and the lively Herenstraat with shops and restaurants. A playground is just around the corner, perfect for families with young children. Several schools, sports clubs and green areas such as the beautiful Park de Werve are nearby. Scheveningen is easily accessible by bike. And thanks to the central location and excellent public transport links, cities like Amsterdam, Rotterdam and The Hague are all within easy reach. Layout: Tiled front garden. Entrance hall with a convenient storage space beneath the stairs and a separate toilet. The bright living room features a spacious sitting area at the front and a pleasant workspace in the middle. The open layout, created by removing the wall between the kitchen and living area, adds a great sense of space. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances. From the kitchen, sliding doors open onto the sunny southwest-facing garden, complete with an awning, a stone shed at the back and a convenient rear entrance. First floor: This floor offers three bedrooms. The landing includes an additional built-in storage closet. At the front of the house is a spacious master bedroom with a built-in wardrobe. At the rear, you’ll find two more rooms: a generous bedroom with sliding doors opening onto a balcony with sunshade and a third room that’s perfect as a child’s room or home office. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin. Attic: The top floor features a large fourth bedroom, enhanced by dormer windows at both the front and rear, flooding the room with natural light and creating a spacious feel. From the landing, the second bathroom is accessible, complete with a double vanity unit, toilet, shower, and another washing machine connection. Good to know: - Own ground; - Built in 1950; - Generous 168 m² of land; - Ideal family home with 4 bedrooms; - Front and back gardens (southwest-facing) with rear access; - Roof renewed in 2024, including 2 solar panels; - Central heating boiler from 2023; - Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.