Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

van Naeltwijckstraat 7

2274NV Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

van Naeltwijckstraat 7 Voorburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! Instapklaar en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met moderne keuken, drie slaapkamers en balkon, gelegen op een centrale locatie in Voorburg nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Naeltwijkstraat in Voorburg, een fijne en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het park Vreugd en Rust of langs de Vliet, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus en treinstations) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, bent u snel in Den Haag, Rotterdam of andere steden in de Randstad. Kortom: een centrale en prettige locatie waar comfortabel wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De woning is van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met extra brede planken, wat zorgt voor een luxe en rustige basis. Bij binnenkomst valt direct de moderne houten deur en de verzorgde afwerking op. De knusse woonkamer met erker biedt een prettige lichtinval en een warme sfeer. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, combi-oven en mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een brede wastafel met spiegel en ingebouwde verlichting, een inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over de opstelling van de Remeha cv-ketel. Kortom: een instapklaar en modern appartement met drie slaapkamers, een fijne indeling en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Voorburg. Kenmerken: - Gelegen op de tweede verdieping - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 79m² - Balkon van circa 3m² gelegen op het noordwesten - Energielabel: A - Actieve VvE - VvE kosten: €77,00 euro per maand - Collectieve opstal verzekering - CV-ketel Remeha 2026 - Kunststof kozijnen hr++ beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! A move-in ready and fully renovated 4-room apartment featuring a modern kitchen, three bedrooms, and a balcony, ideally located in a central area of Voorburg close to shops, public transport, and major roads. Surroundings The property is situated on Van Naeltwijkstraat in Voorburg, a pleasant and central residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants, including the nearby Julianabaan shopping center. For relaxation and recreation, you can visit Park Vreugd en Rust or enjoy walks and cycling along the Vliet. Schools, sports facilities, and other daily amenities are also nearby. Accessibility is excellent. Thanks to the proximity of public transport (tram, bus, and train stations) and the convenient location near major roads such as the A4, A12, and A13, cities like The Hague, Rotterdam, and others in the Randstad are easily accessible. In short: a central and pleasant location where comfortable living and accessibility come together perfectly. Layout This fully renovated apartment on the second floor combines modern living comfort with a charming atmosphere. The property is fully insulated from the inside and finished with high-quality laminate flooring with extra-wide planks, creating a luxurious and calm foundation. Upon entering, you immediately notice the modern wooden door and the high level of finishing. The cozy living room with a bay window offers pleasant natural light and a warm ambiance. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a modern cooking island with an induction hob and integrated extraction. In addition, the kitchen is equipped with a refrigerator, combi oven, and mixer tap. From the kitchen, you have access to the balcony, which is facing southeast. At the front of the apartment, there is a bedroom with a practical built-in wardrobe. The toilet is modern and features a wall-mounted design. The stylish bathroom includes a wide washbasin with a mirror and built-in lighting, a walk-in shower, a design radiator, and mechanical ventilation. At the rear, there are two additional bedrooms. One of these rooms provides access to the balcony and houses the Remeha central heating boiler. In short: a move-in ready and modern apartment with three bedrooms, a practical layout, and a balcony—ideal for comfortable living in Voorburg. Features - Located on the second floor - Situated on freehold land - Living area approx. 79 m² - Balcony approx. 3 m² facing southeast - Energy label A - Active homeowners’ association (VvE) - Service charges: €77 per month - Collective building insurance - Remeha central heating boiler (2026) - Plastic window frames with HR++ glazing - Age clause applicable - Transfer in consultation - Additional information If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.