Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Via Verdi 11

2272WB Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Via Verdi 11 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en licht 3-kamerappartement met balkon in het groen en eigen parkeerplaats. Op een aantrekkelijke locatie in Voorburg bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement op de tweede woonlaag van een modern complex uit 2003. De woning combineert comfortabel wonen met een groene, rustige ligging én een uitstekende bereikbaarheid. Ligging: De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkel- en leisureaanbod van Westfield Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en tramverbindingen is goed geregeld en brengt u snel naar onder andere Den Haag en omliggende plaatsen. In de directe omgeving zijn diverse parken en groene zones aanwezig, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten, en ook fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met aantrekkelijke routes in de buurt. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is er een snelle verbinding richting de kust via de Sijtwendetunnel, waarbij ook een prettige fietsroute langs de tunnel u eenvoudig naar het strand van Scheveningen brengt. Appartement: Via de afgesloten centrale entree brengt een lift of de trap u naar de 2e woonlaag, daar treft u een ruime hal met toegang tot 4 appartementen. Entree appartement: brede gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2013) en recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024). De ruime slaapkamer van 5.37x3.51 biedt u door veel ruimte volop comfort. De badkamer is eenvoudig doch functioneel uitgevoerd met een ligbad, douche en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kamer van 3.14x3.02 die perfect dienst kan doen als werk- of logeerkamer met uitzicht over uw eigen balkon richting het talud/het groen. De woonkamer is aangenaam licht en geeft toegang tot het balkon dat in het talud ligt, omgeven door groen en zuidwest gericht. Dit zorgt voor een verrassend rustige en private buitenruimte. De open keuken is ruim opgesteld en heeft een grote koelkast, een combi-oven (2024), een vaatwasser en inductiekookplaat. De woning is heeft nette laminaatvloeren en beschikt over twee elektrische zonweringen aan de woonkamerzijde. In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privé berging, terwijl er daarnaast centrale fietsendepots aanwezig zijn. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 105,1m2; Energielabel B; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 245,-, meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, notulen etc aanwezig; De transactie is kosten koper, vaste notaris aangewezen door verkoper Van Wijk en Zwart uit Leidschendam; In de NVM koopovereenkomst zal er een o.a. eigenaarsclausule (niet zelf-bewoningsclausule) en ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een groene buitenruimte, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad, natuur en uitvalswegen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.