Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Via Verdi 115

2272WD Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.141

Fotogalerij

Via Verdi 115 Voorburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN MOOI GROENE EN CENTRALE LOCATIE GELEGEN RUIM OPGEZET EN UITSTEKEND 3-KAMER (2 SLAAPKAMERS) APPARTEMENT OP DE VIJFDE VERDIEPING VAN EEN LUXE EN MODERN APPARTEMENTEN COMPLEX MET ZONNIG BALKON OP HET ZUID/WESTEN MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE EN EIGEN BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING. Dit prima uitstekend onderhouden en gemoderniseerde appartement heeft een fraai vrij uitzicht over de promenade richting Voorburg en is heel centraal gelegen. Voor de deur loop je zo het park in of slechts enkele minuten verder naar het schitterende winkelcentrum "Mall of The Netherlands". Direct om de hoek bevindt zich divers openbaar vervoer, maar rij je ook zo de N-14 op welke enerzijds leidt naar de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht of anderzijds direct naar het Haagse centrum en Scheveningen. Het appartement maakt deel uit van een luxe en goed onderhouden complex, heeft een ruime eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en beschikt over een eigen berging op de eerste verdieping. Entree, centrale hal met beltableau, (camerabeveiliging), toegang naar de lift, het trappenhuis en de afgesloten parkeergarage met aparte fietsenberging. Entree appartement, brede gang met moderne pvc-tegelvloer, zonnige op de hoek gelegen ruime woonkamer met LG-airco en deur naar het op het zuid/westen gelegen balkon met elektrisch zonnescherm en een mooi vrij uitzicht. Moderne (2019) complete luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven/magnetron, Studio Line inductie kookplaat, brede recirculatiekap met plasmafilter, carrouselkast, vaatwasser, Cube Quooker (warm-, kokend- en koud- bruisend water) en een kunststof aanrechtblad. Moderne geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, ruime douche met lage instap, dubbele wastafel in luxe meubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Grote hoofdslaapkamer en een prima 2de slaapkamer aan de balkonzijde. modern toilet met fonteintje en een betegelde inpandige berging/stookruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In 2019 is het gehele appartement ook voorzien van een nieuwe moderne en praktische pvc-vloer. Het moderne en uitstekend onderhouden appartement beschikt tevens over een eigen berging op de 1e verdieping en een ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 106 m2. - Inhoud van de woning 328 m3. - 2 slaapkamers. - in 2019 geplaatste moderne complete luxe keuken. - In 2019 nieuw gelegde pvc vloerafwerking in het gehele appartement. - Voorzien van een LG-airconditioning en een elektrische zonwering. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 248,50. - Energielabel A, geldig tot 28-04-2035 - Eigen aparte berging en een parkeerplaats. - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.