Direct naar de inhoud
Logo van Gaaff Wonen Makelaardij

Von Geusaustraat 45

2274RG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Von Geusaustraat 45 Voorburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Von Geusaustraat 45 te Voorburg! Welkom in deze schitterende en sfeervolle 3-kamer parterrewoning, waar modern wooncomfort en een ideale ligging samenkomen. Met een riante, zonovergoten achtertuin op het zuidwesten en een strak afgewerkte indeling, biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning is uitstekend gelegen. Station Laan van NOI is op 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 is binnen een paar minuten met de auto te bereiken. Station Den Haag Centraal en ook het centrum van Den Haag zijn binnen handbereik met slechts 10 minuten fietsen. Ook om de hoek is genoeg te beleven. Loop voor een lekkere kop koffie, vrijdagmiddag borrel of lunch naar de gezellige Theresiastraat. Even ontspannen in het park? Ook dat kan, halverwege de straat loopt u zo het park in voor de kinderen is hier een leuke speeltuin aanwezig. Kinderopvang en basisscholen zijn ook op loopafstand te bereiken. Uitwaaien op het strand van Scheveningen, met 25 minuten fietsen bent u er. Indeling: gesloten portiek, trap naar de verhoogde parterre, entree woning, meterkast, hal, ruime voorslaapkamer met voorbalkon, tussenhal met toegang tot riante master-bedroom, toilet (vrijdragend), moderne-, volledig betegelde badkamer met opstelplaats combiketel, aansluiting wasmachine, wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van glazen douchewand en regenwaterdouche met losse handdouche, woonruimte in combinatie met keuken met veel lichtinval. Het keukenblok is modern en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser, toegang tot achterbalkon met trap naar riante achtertuin gelegen op het zuid-westen. Leven in Voorburg Noord In de directe omgeving is genoeg te doen! Geniet van een kop koffie of lunch bij een van de gezellige koffiebars, ontspan in het nabijgelegen park of werk aan uw conditie in de sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelen fietst u in enkele minuten naar het Koningin Julianaplein. Scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen liggen ook binnen handbereik. Kortom, deze moderne, instapklare woning met prachtige tuin combineert ruimte, comfort en een toplocatie. Ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van een fijne leefomgeving, dichtbij stad, natuur en uitstekende verbindingen. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! ?? Bijzonderheden: - Eigen grond; - Oppervlakte 69m2; - Woning volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijke zonnige achtertuin; - Woning is klaar om zo te betrekken; - Nabij openbaar vervoer, station Laan van NOI en Den Haag Centraal; - Nabij centrum van Voorburg en Den Haag; - CV Combi bouwjaar 2021; - Actieve VvE € 182,25 per maand; - Oplevering in overleg. - Keukenblok recentelijk vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.