Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Westerlookade 13

2271GA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Haagsche Makelaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Westerlookade 13 Voorburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante hoekherenhuis met eigen oprit en garage ligt op een super locatie en is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt. Met circa 180 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een prachtige voor-, zij- en achtertuin is er volop plek voor het hele gezin én om heerlijk buiten te leven. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden maar toe aan een moderne update, waardoor je de woning helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De locatie is daarbij uniek: vrij uitzicht aan de voorzijde en de woning ligt aan het water. In de buurt vind je veel groen en meerdere parken op loopafstand. Ook het winkelcentrum en de basisschool zijn dichtbij. Dit alles maakt het een geliefde, gezinsvriendelijke plek; een hele fijne omgeving voor kinderen om op te groeien. Indeling: Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. In de gang, waar het originele karakter direct zichtbaar is, bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trapkast. Deze trapkast heeft niet alleen praktische bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als wijnkelder. Vanuit de gang stap je binnen in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer en voorzien van een open haard. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte zitkamer met toegang tot de besloten achtertuin. Dankzij het groen rondom en het royale terras is dit een fijne, beschutte plek met veel privacy. De tuin ligt op het zuidoosten. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte, een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De grote ramen geven mooi zicht op het groen in de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze etage bestaat uit twee slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen die zorgen voor veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, ingericht met een douche, wastafel, toilet en bidet. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze open ruimte is ideaal te gebruiken voor extra bergruimte. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1936; - Gelegen op zeer gezinsvriendelijke toplocatie; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Met eigen oprit en garage; - Garage voorzien van elektra; - Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Standaard worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming corner townhouse with its own driveway and garage is a rare find for anyone seeking space, character and potential. Offering around 180 m² of living space, five bedrooms, and beautifully landscaped gardens on three sides, there’s plenty of room for the whole family and for enjoying outdoor living. The kitchen and bathroom are well maintained but ready for a modern update, giving you the chance to finish the home entirely to your taste. The location is exceptional: there’s an open view at the front, and the house is directly situated along the water. The neighbourhood is green and peaceful, with several parks within walking distance. Shops and the primary school are also nearby. Altogether, it’s a popular, family-friendly area. An ideal environment for children to grow up. Layout: From the front garden and private driveway, you reach the side entrance of the house. In the hallway, where the original character immediately stands out, you’ll find the meter cupboard, a separate toilet and the stair cupboard. This cupboard offers practical storage space and also makes an excellent wine cellar. From the hall, you enter the spacious and inviting living/dining room, finished with a beautiful parquet floor and featuring a fireplace. The dining area at the front has large windows overlooking the front garden. At the rear is the bright sitting room with access to the private back garden. Surrounded by greenery and featuring a generous terrace, this garden offers plenty of privacy and faces southeast. The kitchen is located at the rear and laid out in a practical corner configuration with ample cabinetry, a black granite worktop and various built-in appliances. Large windows provide a lovely view of the garden. From the kitchen, you have direct access to both the indoor garage and the back garden. The garage is equipped with electricity and has space for a washing machine and dryer. First floor: The landing gives access to three good-sized bedrooms and the bathroom. All bedrooms are fitted with built-in wardrobes. At the rear are two bedrooms, one of which opens onto the sunny balcony. The centrally located bathroom includes a bathtub, double washbasin, shower and toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious second floor. This level consists of two additional bedrooms, each fitted with wide dormer windows that bring in plenty of natural light. There is also a second bathroom here, equipped with a shower, washbasin, toilet and bidet. Attic: A loft ladder leads to the attic storage space, a practical open area ideal for extra storage. Good to know: - Freehold property; - Built in 1936; - Located in a highly sought-after, family-friendly area; - Technical inspection report available; - Private driveway and garage; - Garage equipped with electricity; - Plenty of space and excellent potential to modernise the home to your own taste; - Age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Handover date to be determined in mutual agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, bidet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.