Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Wilgendreef 29

2272EM Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Wilgendreef 29 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin in het geliefde Essesteijn In de gewilde en kindvriendelijke wijk Essesteijn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met circa 113 m² woonoppervlak, een open woonkeuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin van circa 12 meter diep. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, maar centrale locatie. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de inpandige berging en het toilet. De uitgebouwde, speels ingedeelde L-vormige woon- en eetkamer (ca. 36 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de kamerbrede schuifpui naar de tuin. De indeling maakt deze ruimte extra veelzijdig: perfect voor een gezellige zithoek, een royale eettafel én bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kinderspeelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 12 m²), ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: bijna 12 meter diep en gunstig gelegen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen en achterin de tuin bevindt zich een berging. Eerste verdieping De efficiënt ingedeelde verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een handige inpandige berging. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ruim 10 m²), met daarnaast een zijkamer van ca. 6 m². Deze kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één ruime kamer van circa 16 m². Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 7 m². De inpandige berging (ca. 2 m²) is ideaal voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij het daklicht is er prettig natuurlijk licht. Omgeving De wijk Essesteijn staat bekend om zijn groene, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van kinderopvang en scholen tot sportfaciliteiten en winkelcentra, waaronder de Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-stations Mariahoeve en Laan van NOI, Randstadrailstation ’t Loo en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen (A4, A44, A12 en A13 via de N14/Sijtwende) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: - De 2-laags woning is na het verkrijgen van een omgevingsvergunning ‘op te hogen’ met een 3e woonlaag; - Het dak van de 1e verdieping is in 2026 vernieuwd en geïsoleerd; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Xtreme Intergas HR combi-ketel geïnstalleerd in 2025; Kortom: een lichte en praktische gezinswoning die nog uit te breiden is met een extra verdieping op een gewilde locatie waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.