Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Willem Klooslaan 41

2273TX Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: iSee Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Willem Klooslaan 41 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een fantastische hoekwoning aan een groen plantsoen, met volop privacy en zonuren? Dat kan in deze sfeervolle hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. De halfopen keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen. Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Voor deze woning een perceel van ca. 249m2 en een woonoppervlak van ca. 109m2. Eigen grond. Energielabel E. De woning ligt in een rustige en groene straat met een speeltuin in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn Park ’t Loo en Park Marlot op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder voetbalverenigingen VUC en Forum Sport, zwembad Overbosch en diverse mogelijkheden om buiten te sporten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten als Aldi en Hoogvliet om de hoek. Grotere winkelvoorzieningen vind je op het Koningin Julianaplein en natuurlijk in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca én een bioscoop. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Laan van NOI, tramlijn 2 en buslijn 23 brengen je snel richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen en scholen in de directe omgeving. Indeling: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met de meterkast (6 groepen). De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over een gezellige eetbar met krukken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Direct verbonden aan de keuken ligt de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van zonlicht en privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto en de ruime garage is ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van fietsen. 1e verdieping: overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2017). Een royale masterbedroom, voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. Deze verdieping combineert comfort met luxe en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle slaapkamerinrichting. Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, enorme achtertuin, garage en eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel E (daarna isolatiemaatregelen genomen) - Vloerisolatie d.m.v. chips (2023) - Woning is voorzien van laminaatvloer in stroken gelegd - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1 ruit is lek) behoudens woonkamer voor- en zijgevel - Woonkamer voor- en zijgevel is voorzien houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
337 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.