Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Zwartelaan 21

2271BR Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Zwartelaan 21 Voorburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk fraai in 2022/2023 gerenoveerd herenhuis uit ca. 1850 met ca. 15 meter diepe voortuin en ook ca. 15 meter diepe achtertuin. Perfecte combinatie van klassieke details met hedendaags comfort. Vanaf het moment dat de huidige familie dit huis aankocht is het tot aan de nok toe gestript , geheel verduurzaamd en volledig geïsoleerd. *** English description below *** Omgeving: De alom geliefde Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid ligt letterlijk om de hoek van de woning. Het is een korte fietstocht naar het centrum van Den Haag, maar het prestigieus ontwikkelde Binckhorst met restaurants en uitgaansgelegenheid bevindt zich op loop afstand. Op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand, maar dichtbij huis bevinden zich 4 stadsparken (Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh en Middenburgh). met daarnaast museum Huygens "Hofwijck" en De Vliet. Ideaal is dat de uitvalswegen (A12, A13 en A4) binnen mum van tijd zijn bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. Station Voorburg, Intercity-en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens is om de hoek het geliefde "Opa's veldje" te vinden, een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen. Indeling: entree, vestibule, hal/gang, kast met wasmachineaansluiting, luxe toilet, doorloop naar multifunctionele tuinkamer, uitermate sfeervolle woon/eetkamer met luxe open keuken voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met luxe toilet, riante voorslaapkamer met doorgang naar kleedkamer en ruim balkon aan de voorzijde, luxe badkamer met douche, ruime achterslaapkamer. Tweede verdieping: Nu in gebruik als compleet appartement maar meerdere kamers mogelijk. Extra informatie: - volledig geïsoleerd dus buitenmuur, vloer, kozijnen (met HR++ glas) en dak; - CV middels warmtepomp (sept. 2022) all electric; - 15 zonnepanelen; - 200 m2 woonoppervlakte; - fietsenberging in de voortuin; - berging in de achtertuin; - woonkamer met waarschijnlijk mooiste plafond van Voorburg; - energielabel A; - vloerverwarming begane grond; - elektrische installatie volledig vernieuwd in 2022; - projectnotaris Notariskantoor Post Den Haag. *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Exceptionally beautiful townhouse dating from around 1850, renovated in 2022/2023, with a front garden approximately 15 metres deep and a rear garden also approximately 15 metres deep. A perfect combination of classic details and contemporary comfort. From the moment the current family purchased the house, it was stripped right up to the ridge, fully made sustainable and completely insulated. Surroundings: The much-loved Herenstraat, with its charming shops, restaurants and lively atmosphere, is literally just around the corner from the property. The centre of The Hague is only a short bike ride away, while the prestigious Binckhorst development, with restaurants and entertainment venues, is within walking distance. On warmer days, Scheveningen beach is an enjoyable bike ride away, while closer to home there are four city parks: Arentsburgh, Hoekenburg, Sonneburgh and Middenburgh, as well as the Huygens “Hofwijck” Museum and De Vliet. It is also ideal that the main arterial roads, A12, A13 and A4, can be reached in no time, and public transport is just around the corner, including Voorburg station, the Intercity and metro station Den Haag NOI, and various bus connections. In the immediate area, there are several primary and secondary schools within walking and cycling distance. Also just around the corner is the popular “Opa’s veldje”, a fenced football field with climbing equipment for children. Layout: Entrance, vestibule, hallway/corridor, cupboard with washing machine connection, luxury toilet, passage to a multifunctional garden room, exceptionally atmospheric living/dining room with a luxury open-plan kitchen and an attractive wooden floor with underfloor heating. First floor: Spacious landing with luxury toilet, generous front bedroom with access to a dressing room and a spacious balcony at the front, luxury bathroom with shower, and a spacious rear bedroom. Second floor: Currently used as a complete apartment, but several rooms are possible. Additional information: - Fully insulated, including external wall, floor, window frames with HR++ glazing and roof - Heating via all-electric heat pump, September 2022 - 15 solar panels - 200 m² living area - Bicycle storage in the front garden - Storage shed in the rear garden - Living room with probably the most beautiful ceiling in Voorburg - Energy label A - Underfloor heating on the ground floor - Electrical installation fully renewed in 2022 - Project notary: Notariskantoor Post, The Hague Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.