Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Zwartelaan 29

2271BR Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Zwartelaan 29 Voorburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Karakteristiek herenhuis met ruimte en mogelijkheden in Oud Voorburg. Aan de rand van het historische centrum van Oud Voorburg staat dit royale herenhuis met een aparte garage en kelder. Met een woonoppervlakte van ca. 324m², een rijke 1900-stijl en een voormalige bestemming als tandartspraktijk, biedt dit object volop ruimte en veelzijdigheid: zowel voor bewoning als voor praktijk- of kantoorruimte aan huis. Het huis ademt de sfeer van vervlogen tijden. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Binnen vindt u fraaie details zoals originele paneeldeuren, tegelwerk, glas-in-lood ramen en de ensuite-separatie. Gedurende de jaren is het pand met zorg en liefde bewoond, maar gezien de gedateerde staat is modernisering wenselijk. Daarmee ontstaat voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel volledig naar eigen wensen en hedendaagse eisen te renoveren. De ligging is bijzonder gunstig: de voortuin bevindt zich op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten. Parkeren kan met vergunning in de directe omgeving, onder meer bij het station. Met de trein bent u in enkele minuten op Den Haag Centraal, en ook de bus stopt vlakbij. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loopt u zo de Herenstraat in, met daarnaast de wekelijkse zaterdagmarkt. Indeling: Via de diepe voortuin op het zuidwesten (ca. 155 m²) bereikt u het tochtportaal met originele tegels, dat toegang biedt tot de royale ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe en de trap naar de kelder. De sfeervolle en suite woon- en eetkamer wordt gekenmerkt door een erker en aangrenzende zij-woonkamer. De eetkamer grenst direct aan de beschutte achtertuin met stenen berging (ca. 114 m²), die veel privacy en rust biedt. De keuken, bereikbaar via een klein opstapje in de hal, is praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage telt maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een zonnig balkon van ca. 12 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is centraal gelegen en volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het imposante trappenhuis met grote lichtkoepel brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens vijf kamers beschikbaar zijn. Via de ruime overloop zijn de vertrekken aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Daarnaast is er een praktische tussenkamer die toegang geeft tot drie andere kamers op deze etage. Eén van deze kamers, eveneens gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt. Achter de woning bevindt zich een separate garage van ca. 17 m², bereikbaar via een zijpad naast huisnummer 30. Bijzonderheden: - Riant herenhuis in 1900-stijl, met karakter en authentieke uitstraling; - Gelegen op eigen grond; perceel van ca. 416m2; - Ca. 320 m² woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden; - Geschikt voor zowel wonen als praktijk/kantoor aan huis: bestemming ‘gemengd’; - Inclusief garage van ca. 17m2; - Kelder aanwezig; - Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in het hart van Oud Voorburg, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A unique opportunity! Spacious and full of character, this distinctive townhouse in Oud Voorburg combines period charm with endless potential. Located on the edge of the historic town center, the property offers approx. 324 m² of living space, a separate garage and a cellar. Built in the early 1900s and once home to a dental practice, it is ideally suited for a large family, home office or practice space. The bay window at the front sets the tone, while inside you’ll discover authentic features such as paneled doors, stained-glass windows, tiled finishes and original ensuite sliding doors. Details that bring the elegance of a bygone era to life. While the property has been carefully maintained over the years, modernization would bring it fully in line with contemporary living. This presents the perfect opportunity for the new owner to renovate to personal taste and today’s standards. The location adds even more appeal: a southwest-facing front garden and northeast-facing back garden, with permit parking available nearby, including at the station. From here, trains take you to The Hague Central within minutes, and buses stop close by. For daily shopping or a relaxed coffee, the lively Herenstraat is just around the corner, also known for its weekly Saturday market. Layout: Through the deep southwest-facing front garden (approx. 155 m²) you enter the vestibule with original tiles, leading to the spacious reception hall with cloakroom and stairs to the cellar. The atmospheric ensuite living and dining room features a bay window and adjoining side room. The dining area opens directly onto the sheltered northeast-facing back garden with stone shed (approx. 114 m²), offering plenty of privacy and peace. The kitchen, accessible from the hall via a small step, is practically arranged and has an adjoining utility room with access to the garden. First floor: The impressive staircase leads to the first floor with a generous landing providing access to all rooms. This level offers no fewer than four bedrooms, all spacious and light. At the front are two rooms, the largest with access to a sunny balcony of approx. 12 m². The two rear bedrooms are practically designed and feature built-in wardrobes, ideal for storage. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin. Second floor: The staircase with its large skylight leads up to the second floor, where five additional rooms await. The landing connects the front and rear rooms. At the front is a bedroom with dormer window and built-in storage. In addition, a practical intermediate room leads to three further rooms, including another front-facing room with dormer and connections for washing machine and dryer. The remaining rooms can easily serve as bedrooms, offices or hobby spaces, offering endless possibilities. Behind the house is a separate garage of approx. 17 m², accessible via a side path next to number 30. Key features: - Spacious townhouse in 1900s style with character and authentic charm; - Freehold plot of approx. 416 m²; - Around 320 m² of living space with flexible layout options; - Suitable for both residential use and home office/practice (mixed-use zoning); - Includes a garage of approx. 17 m²; - Cellar present; - Great potential to modernize entirely to your own taste; - Prime location in the heart of Oud Voorburg, with shops, restaurants and public transport within walking distance; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
1317 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.