Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Boekenburglaan 153

2215AC Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 4.862

Fotogalerij

Boekenburglaan 153 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boekenburglaan 153 – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en volop ruimte in geliefd Voorhout In een rustige en groene woonwijk van Voorhout ligt deze uitstekend onderhouden en in 2000 grotendeels verbouwde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 185 m², aangebouwde garage van 20 m2, zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort, ruimte én privacy. Ligging en bereikbaarheid Gelegen op een fijne locatie in Voorhout, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij het NS-station van Voorhout zijn Leiden, Amsterdam, Den Haag én Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling en afwerking Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 44 m2) heeft een prettige sfeer, sfeervolle openhaard, gestucte wanden en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woon-/eetkeuken (ca. 13 m2) in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming en staat in directe verbinding met de garage/berging. Hier vindt u ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze garage is binnendoor bereikbaar en functioneert uitstekend als extra opslag-, hobby- of werkruimte. Achtertuin De achtertuin is circa 12 meter diep en 10 meter breed, ligt perfect op het zuidwesten, is volledig beschut en biedt veel privacy. Een ideale plek om te genieten van de zon, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en eventueel speeltoestellen. In de achtertuin is een houten berging aanwezig ideaal voor de tuinspullen. Eerste verdieping - Ruime overloop; - Zeer grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, ontstaan uit twee voormalige kamers; - Luxe badkamer van circa 12 m² met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming; - Tweede, kleinere slaapkamer/werkkamer; - Grote slaap-/werkruimte boven de garage met eigen berging en een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping (volledig vernieuwd in 2011/2012) Deze verdieping is volledig gemoderniseerd met: - Kunststof dakkapellen aan de voor- én achterzijde; - Automatische rolluiken, inbouwkasten en nette afwerking; - Grote zolderkamer die zeer eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers (extra deur aanwezig, elektra al gescheiden); - Overloop met inbouwkasten, berging en een Remeha HR-combiketel uit 2014; - Dak deels geïsoleerd bij de dakkapellen. Derde verdieping / bergzolder: Via een vlizotrap bereikbaar: een handige, bevloerde zolder/vliering voor extra opbergruimte. Technische en praktische pluspunten - Woonoppervlakte 185 m², perceel van 252 m² eigen grond; - Gerenoveerd in 2000; - Kunststof kozijnen, vernieuwde dakgoten; - Spouwmuurisolatie, dakisolatie bij de dakkapellen; - Ankerloze spouwmuur tussen de woningen – minimale contactgeluiden; - Nieuwe radiatoren door de hele woning; - Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Voorhout beschikt over een treinstation – perfecte bereikbaarheid van de Randstad; - Levendig centrum met diverse supermarkten, winkels en voorzieningen op loop-/fietsafstand. Kortom: Boekenburglaan 153 is een royale en comfortabele woning met een ideale ligging, veel leefruimte, energiebesparende voorzieningen en een zonnige tuin. Klaar om zo te betrekken – maar ook met potentie om verder aan te passen aan je eigen wensen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.