Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Boekhorstlaan 1

2215AX Voorhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Boekhorstlaan 1 Voorhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Dit pand, gelegen aan de Boekhorstlaan in Voorhout, biedt niet alleen een toplocatie, maar nog veel meer! Voorzien van vijf slaapkamers, twee keukens, drie badkamers en een nette tuin op het zuidoosten. Gelegen in het centrum van Voorhout, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, restaurants en het centraal station van Voorhout. Ga je liever met de auto? Dan zit je snel op de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den Haag. Niet te vergeten: de scholen en speeltuinen die makkelijk bereikbaar zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning bevind je je in de entree, met aan je linkerzijde de meterkast, een berging en het toilet. Middels de entree heb je toegang tot de ruime woonkamer, die tevens is voorzien van een fijne lichtinval door middel van de raampartijen aan beide kanten van de woning. De ruime en moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Via de woonkamer bereik je de tuin, gelegen op het zuidwesten, deels betegeld en deels groen. De tuin is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het bijgebouw. Bij betreding van het bijgebouw bevind je je in de woonkamer, met direct aan je linkerzijde de tweede open keuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap. Verder is er de eerste badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Grenzend aan de badkamer bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel en de hal. Na de hal volgen meerdere bergingen, die eventueel voor andere doeleinden gerealiseerd kunnen worden, zoals een hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers en de overige vertrekken. Direct aan je linkerzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Grenzend aan de badkamer ligt de eerste slaapkamer, die beschikt over een berging. De tweede slaapkamer ligt daarnaast en de overige twee bevinden zich aan de andere zijde van de verdieping. Eén van de kamers is voorzien van een dakraam en de andere geeft toegang tot de derde keuken en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tevens biedt de overloop veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. Bijzonderheden: - Hoofdwoning en bijgebouw - Drie badkamer - Drie keukens - Cv hoofdgebouw uit 2014 - Cv uit het bijgebouw 2022 (inclusief boiler) - Centrale ligging Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH VERSION: Unique opportunity! This property, located on Boekhorstlaan in Voorhout, not only offers a prime location, but much more! It features five bedrooms, three kitchens, three bathrooms, and a well-maintained southeast-facing garden. Situated in the center of Voorhout, with various amenities within walking distance, such as supermarkets, shops, restaurants, and the central station of Voorhout. Prefer to travel by car? You can quickly reach the main roads leading to nearby cities such as Leiden, Amsterdam, and The Hague. Not to mention: schools and playgrounds that are easily accessible. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing! Layout: Ground floor: Upon entering the house, you arrive in the hallway, with the meter cupboard, a storage room, and the toilet on your left. From the hallway, you have access to the spacious living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the windows on both sides of the house. The spacious and modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, and a fridge. Through the living room, you reach the garden, located to the southwest, partly tiled and partly green. The garden is neatly finished and provides access to the annex. Upon entering the annex, you step into the living room, with a second open kitchen immediately on your left. This kitchen is equipped with a cooktop. There is also the first bathroom, fitted with a shower, washbasin unit, and toilet. Adjacent to the bathroom are the central heating system and a hallway. Beyond the hallway, there are several storage rooms, which could also be converted for other purposes, such as a hobby room or home office. First floor: Landing with access to four well-sized bedrooms and the remaining rooms. Immediately on your left is the second bathroom, equipped with a shower, toilet, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Adjacent to the bathroom is the first bedroom, which includes a storage space. The second bedroom is next to it, while the other two are located on the opposite side of the floor. One of the rooms has a skylight, and another provides access to the third kitchen and bathroom. This bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, bathtub, and toilet. The landing also offers plenty of storage space thanks to built-in cupboards. Key features: • Main house and annex • Three bathrooms • Three kitchens • Central heating system (main building) from 2014 • Central heating system (annex) from 2022 (including boiler) • Centrally located Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.