Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Boekhorstlaan 157

2215BB Voorhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Boekhorstlaan 157 Voorhout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bezit van 2 rechterhanden of ideeën te over voor het (ver)nieuwbouwen van een woning, dan is deze karakteristieke woning met mansarde kap aan de Boekhorstlaan 157 misschien wel precies wat je zoekt. De Boekhorstlaan 157 is centraal gelegen in het oude Voorhout, in een zijstraat van de winkelstraat en veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op fietsafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger. Indeling Begane grond Je komt binnen bij de voordeur via de voortuin en loopt de hal in met de garderobe, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde met zicht in de straat en de eettafel is nu geplaatst aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en fijn is dat er in de kamer zijramen zitten zodat de hele ruimte prettig en licht aanvoelt. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en gelijk te trekken, waardoor een indeling met ruime woonkeuken mogelijk wordt. Nu is de keuken geplaatst in het verlengde van de hal en is deels voorzien van inbouwapparatuur. Zo is er voor de kookliefhebber een groot fornuis met 5 pitten en brede oven. Naast de keuken is de tussenhal die vaak gebruikt wordt binnenkomst via de achterom en als extra afscherming van de badkamer met douche en wastafel. Het is mogelijk om hier een waskamer te realiseren met de aansluiting van de wasmachine en droger als de badkamer boven wordt gerealiseerd. Vanuit de tussenhal is de achtertuin bereikbaar. De tuin is een oase van rust midden in het dorp met een goed terras en toegang tot de ruime schuur. 1e etage Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers op de 1e etage bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en daarnaast de werkkamer met dakterras. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de voorzijde, de kleine kamer kan verbouwd worden tot een badkamer zodat er beneden meer leefruimte ontstaat en er misschien zelfs een ligbad geplaatst kan worden of een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Perceel De achtertuin is rustig gelegen en daardoor zeer privé. Naast de woning is er nog een ruime oprit voor meerdere auto's en een houten berging. Bijzonderheden: - woning geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren - parkeren op eigen terrein - centraal gelegen nabij het centrum - heel veel privacy in de achtertuin - bergzolder en schuur - school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.