Direct naar de inhoud
Logo van Issac Makelaardij

Boekhorstlaan 206

2215BL Voorhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.886

Fotogalerij

Boekhorstlaan 206 Voorhout
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer licht. Meer ruimte. Voortreffelijk wonen met een tuin op het zuidwesten. Sta je te popelen om de volgende stap in je wooncarrière te zetten? Dan mag je deze ruime woning absoluut niet missen. Dit modern afgewerkte huis is helemaal klaar voor de toekomst en perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die meer ruimte, gemak en duurzaamheid zoeken. Hier combineer je het comfort van energielabel A met lekker veel plek, een gezellige tuin op het zonnige zuidwesten én een geweldige ligging in een fijne, rustige wijk. Wonen, leven en genieten Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis waar je je meteen thuis voelt. Op de begane grond ligt een prachtige PVC-vloer met warme eikenlook én vloerverwarming. In de ruime uitgebouwde woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Daardoor stroomt het licht heerlijk naar binnen, wat het buitengevoel in huis haalt. Onder de trap vind je een handige trapkast met 'kast-in-kast'-systeem: ideaal voor al je voorraad, stofzuiger of kinderspeelgoed. Stijl, sfeer & kookplezier De moderne keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met een stoer zwart granieten werkblad. Natuurlijk is alles erop en eraan: een splinternieuwe vaatwasser, een inductiekookplaat met vier zones, een even nieuwe vriezer en een efficiënte afzuigkap zorgen dat je elke dag met plezier de pannen op het ‘vuur’ zet. Dit is de plek waar je snel een ontbijtje maakt maar ook uitgebreid kunt koken voor vrienden en familie. Slaapcomfort & slim ingedeeld Boven tref je op beide verdiepingen een lichte eiken laminaatvloer, makkelijk in onderhoud én sfeervol. Dankzij de recent geplaatste dakkapellen en isolatie is het heerlijk comfortabel. Elke kamer heeft UTP-aansluitingen (handig voor thuiswerken/gamen!) en COAX op alle verdiepingen biedt volop mogelijkheden voor multimedia. Superfijn als je kinderen hebt die hun eigen plek nodig hebben óf als je zelf rustig wilt werken. Op zolder vind je een ruime berging met ruimte voor wasmachine, droger en plek voor extra opslag. Een praktisch dakraam zorgt voor frisse lucht en licht én geeft toegang tot het dak. Helemaal duurzaam: zorgeloos wonen Hebben we al gezegd hoe duurzaam dit huis eigenlijk is? Met kunststof kozijnen (HR++ glas), goed geïsoleerde spouwmuren, vloeren én daken, mechanische ventilatie én maar liefst 10 zonnepanelen (365 Wp per paneel) ben je absoluut voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Intergas (HRE Kompakt) zorgt samen met de moderne isolatie voor een prettig binnenklimaat, zonder torenhoge stookkosten. Buitenleven & buurtgevoel De achtertuin van ruim 32 m² ligt op het geliefde zuidwesten, dus geniet je eindeloos van de middag- en avondzon. Tevens kun je achterom met de fiets én heb je een praktische voortuin. Ideaal voor drukke gezinnen, BBQ's of gewoon even relaxen na een lange werkdag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gemak rondom parkeren: in de directe omgeving is er opvallend veel parkeerruimte en bovendien zijn er laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig, een luxe die in deze wijk zeker niet vanzelfsprekend is. De wijk zelf is rustig, netjes en kindvriendelijk, met speelpleintjes en alle voorzieningen, van winkels en scholen tot OV en sportclubs, op korte afstand. Dit is jouw kans! Kortom, Boekhorstlaan 206 is geen doorsnee tussenwoning, maar een fijn en volledig geïsoleerd gezinshuis op toplocatie, boordevol wooncomfort, energiezuinigheid en alle ruimte om te groeien. Zie jij jezelf hier al borrelen in de tuin, uitgebreid koken én lekker tot rust komen? Bel dan snel voor een bezichtiging, want huizen als deze zijn zeldzaam! Bijzondere kenmerken: - Royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische achterom - Energiezuinig wonen met label A, volledige isolatie en 10 zonnepanelen - Stijlvolle, moderne keuken met inbouwapparatuur en fraai granieten werkblad - Dakkapellen op de bovenverdiepingen voor extra ruimte, licht en comfort - Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Laadpunten voor elektrische auto’s nabij de woning Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Indeling Begane grond Hal met meterkast, toilet, garderobe en trapkast met kast-in-kastsysteem, woonkamer met openslaande deuren en keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Tweede verdieping Overloop, berging met voldoende ruimte voor wasmachine en droger, technische ruimte en dakraam, en een slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van dakkapellen.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.