Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Chopinlaan 9

2215SL Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Chopinlaan 9 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk? Dan is Chopinlaan 9 in Voorhout absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, airco’s, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen in elk seizoen. De woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Voorhout. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het treinstation is dichtbij, en via de uitvalswegen zijn grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Dankzij tal van duurzame investeringen zoals HR++ glas, maar liefst 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s is deze woning voorzien van is het uitstekende energielabel A+++. Hierdoor profiteer je niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van optimaal wooncomfort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning graag zien! Indeling; Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte is stijlvol en functioneel ingedeeld met op maat gemaakte stalen en suitedeuren van Gewoon Gers. Deze geven toegang tot een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of leeshoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er volop licht binnenvalt via de brede lichtstraat en de dubbele schuifpui. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water – een ideale toevoeging voor wie gemak en comfort waardeert. De separate bijkeuken aan de voorzijde is toegankelijk vanaf binnen en buiten en biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in vaste kasten. De achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, is heerlijk zonnig. Hier vind je een strakke indeling met terrassen, verhoogde borders, een ingebouwde trampoline, een houten berging met elektra en een handige achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en een inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam voor nog meer lichtinval. Beide kamers zijn eveneens uitgerust met een airco. Deze verdieping is strak afgewerkt: volledig gestuukte wanden en plafonds, houten stompe binnendeuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele dakramen, kastruimte in de knieschotten, een op maat gemaakte kledingkast voor extra opbergruimte en een kunststof dakkapel met zonwering (geplaatst in 2023). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel uit 2023, een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn ook de technische installaties te vinden: de cv-ketel, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp zijn hier netjes weggewerkt. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd Riante woonoppervlakte van ca. 171 m² Zonnige en fraai aangelegde achtertuin Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en doordachte indeling Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Energielabel A+++ Waterontharder Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto Oplevering gepland voor september 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.