Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Eikenhorstlaan 5

2215RL Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 8.439

Fotogalerij

Eikenhorstlaan 5 Voorhout
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van vrij wonen met uitzicht over de weilanden, een grote tuin op het zuidwesten en alle ruimte om te leven, werken en genieten? Dan voelt Eikenhorstlaan 5 direct als thuiskomen. Deze vrijstaande, energieneutrale villa uit 2018 biedt niet alleen vijf slaapkamers en twee badkamers, maar ook een multifunctioneel bijgebouw, een moestuin met appelbomen en een slootje achter de tuin van waar je richting de Kaag kunt varen. Highlights van deze woning: • Vrijstaande, energieneutrale villa (bouwjaar 2018) • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Diepe achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht over het weiland • Oprit met elektrisch toegangshek en parkeergelegenheid voor 4 auto’s • Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met garage, woonruimte en veranda Bouwjaar: 2018 • woonoppervlakte: 189m² • Perceel: 3.240m² • Energielabel: A+++ We nemen je mee… Via de royale oprit met elektrisch toegangshek bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet en de stijlvolle trap met eiken treden naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren tot de woonruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle gesloten open haard met ventilatie vanuit de kruipruimte. De keramische houtlook tegelvloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt de royale open keuken. Deze is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een brede oven, vaatwasser, Quooker en een 5-pits zone-inductiekookplaat. De keuken beschikt daarnaast over een praktische coffee corner met veel bergruimte en een gezellig barretje. Vanuit de hal is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is volop plek voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een pantry. Via een deur loop je direct naar buiten richting het garagepad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een strakke gietvloer en vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, toilet, bidet, douche met regendouche en een extra breed ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een aparte chillruimte, een vijfde grote slaapkamer en praktische bergruimte. Vrijstaand bijgebouw met garage Op het perceel staat een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en wordt verwarmd met airconditioning. Hierdoor is het uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of mantelzorgwoning. De begane grond beschikt over een woonruimte met voorbereiding voor een badkamer. Via een open trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer en bergruimte. Vanuit het bijgebouw is ook de garage/schuur bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Onder de veranda zijn faciliteiten voorbereid voor een buitenkeuken. De vloer van de veranda is bovendien geïsoleerd, waardoor deze ruimte relatief eenvoudig kan worden omgebouwd tot een volwaardige binnenruimte. Tuin en buitenleven De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het weiland. Hier vind je onder andere een moestuin, kippenhok en appelbomen – perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, vanwaar je met een sup of klein rubberbootje richting de Kaag kunt varen (het water is overigens geen eigendom). Ook praktisch: er zijn vier buitenkranen aanwezig en een beregeningssysteem met druppelslangen, waarbij voor de irrigatie gebruik gemaakt kan worden van water uit de sloot. De hemelwaterafvoer van de woning is eveneens aangesloten op deze sloot. Duurzaamheid en comfort De woning is energieneutraal en klaar voor de toekomst, met onder andere: • 47 zonnepanelen • Luchtwarmtepomp • 500 liter boiler • Vloerverwarming in de gehele woning met inregeling per kamer • 3x35 ampère aansluiting • Glasvezelaansluiting • Internetaansluiting op alle verdiepingen • Alarmsysteem • Mechanische ventilatie • Combinatie van kunststof en houten kozijnen Ligging De woning ligt aan een rustige laan in een groene en landelijke omgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: precies tussen de dorpskernen van Voorhout en Sassenheim, waardoor winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in beide dorpen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging in de Randstad zijn steden als Leiden, Haarlem, Den Haag en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: hier woon je rustig en vrij – met het gevoel van buiten wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
3240 m²
Inhoud
773 m³
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.