Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Jacoba van Beierenweg 89

2215KW Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Jacoba van Beierenweg 89 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gelegen, energiezuinige (label A) en uitgebouwde hoekwoning met parkeerplaats en aan drie zijdes een heerlijke tuin! Deze ruime gezinswoning is als onderdeel van project 'Engelse Tuin' nog geen 10 jaar geleden gebouwd. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, maar ook bijvoorbeeld het strand in Noordwijk, heel gemakkelijk te bereiken. Indeling: Entree aan voorzijde via voortuin. Parkeren kan naast de woning en de straat zelf is doodlopend voor doorgaand autoverkeer. Hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met sfeerhaard en zowel aan de zijkant als aan de achterkant een flinke uitbouw. Hierdoor is een prettige ruimte ontstaan die mogelijkheid biedt voor meerdere zitgedeelten. Half-open keuken met gezellige eetbar en uitbouw aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: extra brede gaskookplaat met 5 pitten, separate teppanyakiplaat, inbouwafzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven, een zogenaamde kokendwaterkraan en vaatwasser. Aan de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie aangebouwde veranda. De eerste verdieping bestaat uit de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Verder nog twee goed formaat slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Luxe afgewerkte en moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is als extra voorzien van vloerverwarming, naast de aanwezige handdoekradiator. Trap naar tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingedeeld in twee ruimtes. Een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde nog een kantoorruimte annex wasruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook zijn de CV ketel en de boiler hier geïnstalleerd. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte af te schermen van de overloop, maar er kan bijvoorbeeld ook nog meer ruimte gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel. Tot slot nog een via een luik toegankelijke praktische bergzolder! Buiten: Door het hoekperceel is de tuin extra ruim. Er zijn diverse gezellige zitgedeelten, naar wens in de schaduw of in de zon. Er is een berging, maar er is ook een extra overkapping geplaatst voor een vast loungegedeelte in de schaduw. Deze overkapping is tevens voorzien van een buitenkeuken. Er is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een entree. Aan de achterzijde grenst de tuin heel praktisch aan een parkeerplaats. Privéparkeerplaats aan de voorzijde. Locatie: De Jacoba van Beierenweg was vroeger een doorgaande weg, maar is inmiddels afgesloten voor doorgaand autoverkeer. Door de ligging vlak aan de nieuwe Bollenweg en de Teylingerdreef, zijn zowel de N206, het strand van Noordwijk, maar zeker ook de A44 richting Amsterdam of Den Haag gemakkelijk te bereiken. Het treinstation van Voorhout is exact 15 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dat geldt uiteraard ook voor bijvoorbeeld de winkelvoorzieningen en horeca in het centrum. Samenvattend: -Energielabel A -Zonneboiler en 8 zonnepanelen aanwezig -Uitbouw aan voorzijde, zijkant en achterzijde -Parkeren op eigen terrein -Voorzien van PVC vloerafwerking -Uitermate praktische gezinswoning *** Ideally located, energy-efficient (label A) and extended corner house with a parking space and a lovely garden on three sides! This spacious family house was built less than 10 years ago as part of the "Engelse Tuin" (English Garden) project. Its convenient location provides easy access to major roads to The Hague and Amsterdam, as well as the beach in Noordwijk. Layout: Front entrance via the front garden. Parking is available next to the house, and the street itself is a dead-end street for traffic. Hallway with meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the modern toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. Spacious, bright living room with a decorative fireplace and a substantial extension at both the side and rear. This has created a pleasant space that offers the possibility of multiple seating areas. Semi-open kitchen with a cozy breakfast bar and an extension at the front. The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including an extra-wide 5-burner gas cooktop, a separate teppanyaki hob, a built-in extractor hood, a refrigerator and freezer, a combination oven, a boiling-water tap, and a dishwasher. The extension at the rear of the living room opens onto the beautiful veranda through double doors. The first floor comprises a landing with access to three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear. There are also two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The luxuriously finished and modern bathroom features a wall-mounted toilet, walk-in shower, and a double hand basin. The bathroom also benefits from underfloor heating, in addition to the existing heated towel rail. Stairs to the second floor. This spacious floor is currently divided into two areas: a bedroom at the front with a dormer window, and at the rear, an office/laundry room with a skylight. Connections for the washing machine and dryer are located here. The central heating boiler and water heater are also located here. It would be relatively easy to separate this space from the landing, but more space could also be created by adding a dormer window, for example. Finally, there's a practical storage attic accessible via a hatch! Outside: The corner plot makes the garden extra spacious. There are several cozy seating areas, in the shade or in the sun, as desired. There's a storage shed, but an additional covered area has also been added for a permanent lounge area in the shade. This covered area also features an outdoor kitchen. There are entrances at both the rear and the side. At the rear, the garden conveniently borders a parking space. Private parking is available at the front. Location: The Jacoba van Beierenweg used to be a main road, but it is now closed for traffic. Its location right next to the new Bollenweg and Teylingerdreef provides easy access to the N206, Noordwijk beach, and certainly also the A44 towards Amsterdam or The Hague. Voorhout train station is just a 15-minute walk (or a 5-minute bike ride), as are the shops and restaurants in the town center. Summary: - Energy label A - Solar water heater and 8 solar panels - Extensions at the front, side, and rear - On-site parking - PVC flooring - Very practical and lovely family house

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.